Составляем бизнес план и открываем архитектурное агентство

Добавлено в закладки: 0

Люди стремятся разнообразить свою жизнь и внести в нее красоту. По этой причине услуги архитекторов пользуются большим спросом. Чтобы начать осуществлять деятельность в этой сфере, предприниматель может открыть архитектурное агентство.

Цена пространства

Сфера дизайнерского бизнеса давно обозначила четкие цены на услуги. В контракте могут присутствовать четыре стороны:

1. Клиент, который делает заказ на услугу и оплачивает ее.
2. Сам дизайнер выполняет работы по разработке будущего облика помещения.
3. Сам строитель – оформляет помещение в соответствии с макетом созданным дизайнером.

Однако свобода творчества остается. Хороший дизайнер берет за работу столько, за сколько способен свой труд продать. За проценты от строительства либо за высокий гонорар. «Имя» и «брэнд» – важные составляющие бизнеса. Безукоризненное портфолио – это прямая инвестиция в будущие доходы.

Есть в дизайнерской среде и понятие «откат». Дизайнер получает проценты, сотрудничая с подрядчиками фирм строительных и отделочных материалов. Дизайнеры-предприниматели создают сеть таких партнеров, от подрядчиков сантехники до строительных бригад, получая скромные проценты за то, что советуют своим клиентам обратиться к определенным поставщикам материалов.

Диапазон цен очень широк. Объем выручки зависит от объема и масштаба исполняемых заказов и сложности работ. Опытные дизайнеры советуют начинающим не браться за выполнение более трех заказов. И то, если речь идет о типовых «квартирных» планах в панельных домах. Оформить коттедж и монолитные «площадки» – очень затратно по времени и силам. Также потребуются постоянные поездки – следить за проведением строительных работ и их соответствии вашему проекту.

Подготовка полного пакета документации дизайн-плана – достаточно нудная работа. Без терпения, повышенного внимания и профессиональных навыков здесь не обойтись. Параллельно позволено искать субподрядчиков – бригаду строителей. Задача дизайнера – ознакомить со стилем работы, любимыми материалами, типичными планами. Расходы на штат из 3 человек (бухгалтер, дизайнер, чертежник) составят 1 500 долларов в столице и около 1 200 в регионах.

Прибавьте к данному прайсу аренду офиса (100-200 долларов в месяц), затраты на лицензию и оргтехнику. Гораздо легче выбирать строителей под определенные заказы по ценовому уровню (средний уровень одного квадратного метра общестроительных работ – от 350-450 долларов) и исполнению (около 3 месяцев на 150-метровую квартиру).

Скачать бизнес план дизайн студии за 550 руб., у наших партнёров, с гарантией качества.

 На видео: семинар, посвященный легальному бизнесу для дизайнеров

Ландшафтный дизайн

Еще одна возможная сфера применения таланта – ландшафтный дизайн и оформление экспозиций. Выставочные дизайнеры обычно берут 5-10% от стоимости монтажа. Учитывая, что экспозиции в среднем «стоят» от 50-200 тысяч долларов, один заказ прибавит около 5 тысяч евро минимум.

Используется также другая система ценообразования –  за единицу берется квадратный метр, и проценты считают, исходя из такой цифры (от 60 до 100 долларов). Вэтой сфере существует множество способов заработать для того, кто обладает тонким вкусом, опытной рукой и искусством организовывать и со вкусом украшать пространство. Сегодня архитектурные агентства усердно расширяют спектр услуг, оказываемых клиентам.

Архитектурное агенство  – не капиталоемкий бизнес. Чтобы организовать свой бизнес, грандиозных вложений не требуется. Дизайнеры-свободные предприниматели обходятся без офисных трат, работая дома и порой без лицензии. Бюро либо студию обязывают иметь лицензию на осуществление деятельности по проектированию зданий и сооружений.

Специфика бизнеса

Архитектурное агентство сегодня предоставляет своим клиентам:

• разработку дизайн-планов и сопроводительной документации;
• разработку эскизного предложения и стилевой концепции интерьера;
• разработку проектной документации и инженерных чертежей;
• согласование перепланировки в МВК с последующими изменениями в планах БТИ;
• ремонт;
• авторский надзор выполнения плана;
• комплектацию объектов мебелью и отделочными материалами.

Большая часть клиентов приходит в АДБ с просьбой разработать дизайн интерьера. Любой вид работ оплачивается отдельно. Основная часть клиентов АДБ – собственники квартир размером 200-600 метров квадратных. Однако в последнее время к службам дизайнеров чаще обращаются обладатели квартир до 100 метров квадратных. Сегодня данный вид служб из разряда элитных переходит в разряд массовых, чему помогает и практика сдачи жилых домов без внутренней отделки.

Рентабельность деятельности архитектурного агентства превышает 200 %. Дополнительный доход многим бюро приносит работа со строительными материалами. Он формируется либо за счет 25-30%-ной торговой наценки на оптовые цены (в случае если компания сама обеспечивает ремонтно-строительные бригады всем необходимым), либо за счет посреднического вознаграждения (получаемого от непосредственных продавцов, список которых бюро рекомендует своему клиенту).

Штатные ремонтные бригады создаются редко. Проведение ремонтных работ также относится к прибыльным направлениям бизнеса. множество АДБ имеют несколько строительных бригад-партнеров, которые перечисляют определенное вознаграждение за посредничество.

Одним из прибыльных направлений бизнеса является обеспечение клиента эксклюзивными предметами интерьера, которые приобретаются у брэндовых дизайнеров либо создаются работниками бюро. В первом случае рентабельность будет касательно невелика – 25-40 %, во втором может превысить 1500 %.

Скачать бизнес план дизайн студии за 550 руб., у наших партнёров, с гарантией качества. В открытом доступе, на просторах интернета, его нет.
Содержание бизнес плана:
1. Конфиденциальность
2. Резюме
3. Этапы реализации проекта
4. Характеристика объекта
5. План маркетинга
6. Технико-экономические данные оборудования
7. Финансовый план
8. Оценка риска
9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций
10. Выводы

Дизайнерский план

На этапе обдумывания клиент может вносить коррективы в план дизайнера. Рабочим удобнее будет работать по грамотно составленным чертежам. Эскизный план включает в себя:

• обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций;
• варианты планировочных решений;
• схематичный план расстановки мебели;
• план пола с указанием типа покрытия;
• план потолка (без размеров и разрезов);
• план размещения сантехники без привязки выпусков;
• перспективы помещений, выполненные в программе ArchiCad.

Консультации по выбору мебели, сантехники, напольных, настенных и потолочных покрытий в любое помещение, плюс совместные поездки в поисках этих материалов. Такое обслуживание приносит обычно около 10-15 долларов за квадратный метр обустраиваемой жилплощади.

Договор необходим для того, чтобы все требования были прописаны, только так вы можете подстраховаться. Дизайн-план – это комплект документации, максимально отражающий характеристики предстоящего жилья, модель, в которой учтены все пожелания клиента.

Рабочий план и авторский надзор

Декорирование помещений и ландшафтный дизайн  – входят в обязанности дизайнера-проектировщика. Только он может работать с субподрядчиками либо предоставить заказчику самому выбирать исполнителей. Авторский надзор – основная услуга, которая оплачивается дополнительно (10 долларов). Ее должен оказывать любой эксперт.

Разработка рабочего плана и плана инженерных коммуникаций – следующие этапы работы. Оцениваются они обычно в 5-10 долларов за метр. Визуализация в дизайнерской программе 3D Studio Max разрешает заказчику не только увидеть будущий проект, но и “походить”  по нему.

Каждое действие нужно сдавать поэтапно. За объем выполненных работ брать с заказчика деньги. План позднее согласования с клиентом становится обязательным для исполнения документом. В конфликтных ситуациях он является исключительным доказательством вашей невиновности. Дизайнерский рынок очень специфичен. Большую роль в нем играют рекомендации прежних заказчиков, наличие связей во всевозможных бюрократических средах.

Одному достаточно изготовить пакет документации и только один раз появиться на месте, получить деньги за план и отправиться в дальние края со миролюбивой совестью. Иные следят за процессом воплощения строителями своих идей. Это влияет на их образ и отношения с клиентом. Данный пример бизнес плана предлагает вам начать этот прибыльный и интересный бизнес.