Доверенность на куплю-продажу квартиры

Добавлено в закладки: 0

По разным причинам граждане доверяют сделки с недвижимостью другим лицам или компаниям. Для этого необходимо изучить пример доверенности на куплю-продажу квартиры и составить аналогичный документ. В противном случае другой человек не будем иметь прав представлять интересы клиента. На самом деле передать полномочия можно любому родственнику, другу, знакомому или другому лицу.

Общие сведения

Стандартный документ доверенности на куплю-продажу квартиры должен быть заверен нотариально, однако составлять его можно самостоятельно. Никаких сложностей он не представляет, это простая процедура, с которой может справиться каждый совершеннолетний гражданин РФ.

Любой бланк доверенности на куплю-продажу квартиры составляется по одному принципу. Он позволяет совершать необходимые операции доверенному лицу вместо собственника (доверителя). Данная практика распространена, часто эти задачи возлагаются на родственников, так как собственник находится в другом городе или стране. Кроме того, недееспособные граждане или пенсионеры могут заполнить лист доверенности на куплю-продажу квартиры из-за состояния здоровья или по иным причинам.

Если говорить о риелторских компаниях, то в таком случае необходимо подавать дополнительно пакет документов, однако можно найти отдельного риелтора, который работает сам на себя. Каждый договор доверенности на куплю-продажу квартиры разделяется на три типа:

• разовый – позволяет совершить одно действие, после чего теряет силу;
• специальный – наиболее распространенный, так как человек наделяется определенным списком полномочий на определенный срок, указанный в документе;
• генеральный – полная передача прав.

Кроме того, форма доверенности на куплю-продажу квартиры позволяет заверять ее не только нотариально. В некоторых случаях, военные, заключенные или пенсионеры, проживающие в доме престарелых, могу использовать подпись руководителя учреждения или командира (для служащих). Составить акт доверенности на куплю-продажу квартиры можно у нотариуса или полностью возложить ответственность на него. Однако в таком случае стоимость услуги возрастет.

Также требуется заплатить госпошлину, которая составляет:

• 100 рублей для близких родственников (необходим документ, подтверждающий родство);
• 500 рублей во всех остальных случаях.

Услуги у нотариуса зависят разняться и могут доходить до 1 500 рублей, в зависимости от региона, специалиста и прочих факторов.

Как правильно составить

Составление разрешается на обычном листе бумаги или в распечатанном виде. Документ должен включать в себя нескольких обязательных пунктов, без которых не вступит в силу. Несмотря на то, что форма считается свободной, обязательно нужно указать следующее:

• личные данные доверителя;
• адрес проживания (регистрации);
• адрес недвижимости, выставленной на продажу или ее доли (в таком случае нужно указывать размер);
• список полномочий;
• возможность передоверить ответственность или ее отсутствие;
• срок действия договора;
• дата составления документа;
• подпись доверителя.

Так выглядит схема доверенности на куплю-продажу квартиры, которая мало чем отличается от данного типа документов. Следует обратить внимание на дату составления договора, так как без нее бланк не будет считаться действительным. Кроме того, если не указать срок действия, то бумага будет считаться действительной на протяжении года.

Бланк доверенности на куплю-продажу квартиры

Распространенный метод – скачать доверенность на куплю-продажу квартиры. Стандартный лист, который необходимо заполнить и внести требуемую информацию в пустые поля. Вариант удобный, не придется составлять документ, тратить на это время – нужно просто вписать необходимые данные.

Скачать образец доверенности на куплю-продажу квартиры (doc, 24 КБ)

Как правильно заполнить

Чтобы избежать ошибок, можно изучить образец доверенности на куплю-продажу квартиры. Ничего сложно быть не должно. Главное правильно написать требуемую информацию и не упустить ничего важного. Заполнять документ можно у нотариуса или просто принести готовый договор для заверения. В любом случае, это стандартный бланк, с заполнением которого трудностей нет.

Также рекомендуется подготовить дополнительные документы: паспортные данные лица, на чье имя составляется доверенность и выписка из ЕГРП. Они позволят избежать возможных неточностей при составлении документа.

Образец доверенности на куплю-продажу квартиры

Чтобы лучше понять структуру документа, следует изучить шаблон доверенности на куплю-продажу квартиры в заполненном виде. Такой подход позволяет лучше изучить договор, ознакомиться с бланком и разобраться в вопросе.

На что обратить внимание

Нотариальные конторы имеют в своем распоряжении пример доверенности на куплю-продажу квартиры. При необходимости заполнить бланк быстро и избежать любых ошибок, следует сразу же обратиться к нотариусу. Документ должен содержать обязательную информацию о полномочиях доверенного лица, даты начала и окончания срока ее действия. Важно обратить внимание на правильность внесенных данных.