Доверенность на приватизацию квартиры

Добавлено в закладки: 0

Акт доверенности на приватизацию квартиры оформляется от имени лица, указанного в договоре найма. В рамках рассматриваемой процедуры такое лицо именуется доверителем. Документ необходим для того, чтобы доверитель смог на законных основаниях передать полномочия относительно приватизации жилья третьему лицу, которое именуется доверенным лицом или представителем. С помощью деловой бумаги представитель наделяется определенными правами, которые защищают интересы доверителя.

Общие сведения

Под приватизацией понимают полную или частичную передачу государственной (муниципальной) собственности в частное владение. Правом осуществления подобной процедуры обладают лица, указанные в договоре социального найма. После осуществления приватизации наниматель получает квартиру во владение на праве долевой собственности. Заключенный договор кроме нанимателя должны подписать и другие участники сделки. Поскольку приватизация является кропотливым и долгим процессом, требующим знаний и опыта, граждане зачастую поручают ее ведение юристам. В таких случаях оформляется схема доверенности на приватизацию квартиры. К числу востребованных причин, по которым составляется документ, относят:

• отсутствие должного опыта у гражданина;
• нехватка времени из-за работы или по личным обстоятельствам;
• нежелание заниматься указанным делом;
• болезнь или нахождение в больнице на лечении;
• нахождение недвижимости в другом городе или стране.

На роль представителя не обязательно нанимать юриста. Доверенным лицом может стать любой дееспособный и совершеннолетний гражданин РФ. Однако во избежание мошенничества рекомендуется доверять данную процедуру только проверенным специалистам или близким родственникам, имеющим подобный опыт или юридическое образование. Документ доверенность на приватизацию квартиры имеет несколько типов, первый из которых называется разовой доверенностью. Она оформляется на одно конкретное действие, после чего теряет легитимность. Разовый договор может быть выдан на следующее полномочие:

• сбор документов на приватизацию;
• подача пакета документации на рассмотрение;
• обращение в Бюро технической инвентаризации;
• обращение в Росреестр;
• заказ техплана и прочее.

Другой вид доверенности именуется специальной, его составляют для особых случаев. Например, если необходимо приватизировать квартиру на ребенка, не достигшего 18 лет, или на недееспособного гражданина.

Если доверитель хочет поручить расширенный перечень задач по преобразованию муниципальной собственности в частную, ему следует подготовить генеральный договор доверенности на приватизацию квартиры. Согласно такому документу доверенное лицо наделяется правом совершения любых операций, касающихся указанной процедуры. Однако юристы рекомендуют конкретно и полно прописывать полномочия во избежание мошенничества. Срок действия специальной доверенности ограничен тремя годами, тогда как генеральная доверенность составляется максимум на год. Отсчет начинается с даты создания деловой бумаги. Срок действия доверитель определяет по своему желанию.

Как правильно составить

Форма доверенности на приватизацию квартиры относится к произвольному типу, однако ее разделы должны содержать следующие сведения:

• название, адрес и дата создания акта;
• информация о доверителе;
• данные доверенного лица;
• список передаваемых полномочий;
• подписи обеих сторон;
• отметка о нотариальном заверении.

Составляют доверенность непосредственно в нотариальной конторе. Необходимо личное присутствие доверителя и доверенного лица, причем с собой у них должны быть оригиналы паспортов. Участники сделки могут принести самостоятельно разработанный и заполненный шаблон либо взять универсальный пример доверенности на приватизацию квартиры у нотариуса.

Бланк доверенности на приватизацию квартиры

Чтобы оформить документ самостоятельно, рекомендуем скачать доверенность на приватизацию квартиры. На нашем сайте представлены только актуальные материалы. В готовом бланке должна быть поставлена виза доверителя, в которой будет расшифровано имя, отчество и фамилия гражданина. В отметке нотариуса должны присутствовать его личные данные и лицензия.

Скачать образец доверенности на приватизацию квартиры (doc, 16 КБ)

Как правильно заполнить

Вносить требуемые сведения шаблон доверенности на приватизацию квартиры можно от руки или с помощью компьютера. В первом случае почерк составителя должен быть разборчивым. При внесении данных в электронном формате после заполнения файл нужно распечатать, поскольку доверенности принимаются только на бумажном носителе. Алгоритм заполнения выглядит следующим образом:

1. Указывается полное название документа, город и дата его создания.
2. Приводится подробная информация о доверителе: Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации.
3. Аналогичные сведения указываются в отношении представителя.
4. Излагаются передаваемые полномочия.
5. По желанию указывается срок действия договора и возможность передоверия вверенных полномочий.
6. Прописываются сведения о нотариальной конторе, в которой был подготовлен акт.

Доверитель и представитель должны подписать заполненный бланк доверенности на приватизацию квартиры. Затем деловая бумага передается нотариусу, который ставит отметку и заносит номер документа в специальный реестр. Согласно статье 166 ГК РФ отсутствие рукописных подписей, перечисленных выше сведений и отметки о нотариальном заверении, делают бумагу ничтожной.

Образец доверенности на приватизацию квартиры

Необходимо максимально подробно описать конкретные действия, которые может выполнять доверитель в рамках сделки. Стандартные формулировки при этом допускаются, например, сбор документов и их передача в профильные инстанции. Также в тексте договора должно быть указано, что гражданин получил от нотариуса пояснения, касающиеся гражданского права и последствий. Предлагаем вам посмотреть корректно заполненный образец доверенности на приватизацию квартиры. Он оформлен в соответствии с нормами действующего законодательства.

На что обратить внимание

Доверитель имеет право составить один документ на одного представителя или же подготовить коллективный бланк, который выдается группе доверенных лиц. Каждая выданная форма должна быть заверена нотариально. Помните, что для приватизации требуется согласие всех жильцов квартиры. Оформление документа у нотариуса является платной услугой. Стоимость регулируется следующими нормативно-правовыми актами:

• статьи 333.24 НК РФ;
• основы законодательства РФ о нотариате — статьи 15, 22, 22.1; 23, 25;
• рекомендации, утвержденные общим собранием нотариусов.

Надо понимать, что к установленной цене в большинстве случаев идет надбавка за консультацию нотариуса и его техническую работу (предоставление и заполнение шаблона, его распечатка). Диапазон цен на лист доверенности на приватизацию квартиры колеблется в пределах 200-1000 рублей для стандартных доверенностей и 1000-4000 рублей для генеральных договоров.