Доверительное управление имуществом подопечного

Добавлено в закладки: 0

К числу основных задач государства относится развитие правовых институтов, которые будут ориентированы на удовлетворение потребностей населения и реализацию гражданских прав. Доверительное управление имуществом подопечного – одно из направлений, занимающее особое место в списке гарантий, предоставляемых государством.

Правовая база

Институт фидуциарного управления сравнительно новый для России. Термин «доверительное управление имуществом подопечного» закреплен в ст.38 ГК РФ, а также регламентируется нормами ФЗ от 24.04.2008 № 48-ФЗ.

Основной целью создания подобного института в гражданском праве является повышение эффективности профессиональных управляющих при использовании ими правовых инструментов по распоряжению собственностью.

Когда требуется доверительное управление имуществом подопечного? Такая необходимость возникает, когда нужен постоянный присмотр за движимым или недвижимым имуществом (ст.130 ГК РФ). Поскольку законодатель выделяет ценность именно движимых активов, то существуют особые способы защиты права собственности. Доверительное управление имуществом подопечного возникает в отношении следующих лиц:

• граждан, признанных недееспособными судом;
• частично дееспособных;
• граждан, не достигших совершеннолетия, если над ними установлена опека.

Распоряжение и доверительное управление имуществом подопечного осуществляется только по отношению к индивидуально-определенным активам. Объект регулирования должен обладать присущими только ему признаками. Управлению собственностью третьими лицами допускается при соблюдении ряда условий:

1. Наличие предложения со стороны органов опеки к кандидату, который назначается фидуциарным управляющим.
2. Согласие гражданина.
3. Оформление официального документа подтверждающего присвоение статуса управляющего.
4. Составление договора доверительного управления имуществом подопечного.

Законодательно определен круг лиц, которые могут назначаться управляющими по договору (ст. 1015 ГК РФ). Сюда входят физические лица, не являющиеся предпринимателями или некоммерческие организации. Нельзя передавать имущество для управления государственным органам, муниципалитету или иному учреждению.

Составление договора

Договор доверительного управления имуществом подопечного с опекуном составляется по общим правилам (ст.432 ГК РФ). Стороны соглашения:

1. Орган опеки и попечительства.
2. Доверительный управляющий.

Соглашение составляется только в письменном виде. Образец заполнения можно найти на профильных сайтах или взять у сотрудников органа опеки. Существенные условия сделки:

• список имущества, передаваемого по фидуциарной форме;
• полное наименование лица, в пользу которого составляется соглашение;
• реквизиты учредителя процедуры управления в форме доверия;
• при наличии договоренности о вознаграждении, наличие пункта о суммах и форме выплат;
• срок действия соглашения;
• подписи сторон.

Законом запрещается заключать договор на срок более 5 лет. Если после истечения сроков не поступает заявление о расторжении соглашения, оно автоматически пролонгируется на аналогичных условиях. В соглашении дополнительно учитываются следующие нюансы:

• возмещение расходов управляющего из доходов, которые могут быть получены при распоряжении имуществом подопечного;
• условия получения выгодоприобретателем части прибыли при осуществлении хозяйственной деятельности;
• способы получения вырученных средств;
• порядок предоставления управляющим отчетности о своей деятельности.

После подписания договора его необходимо зарегистрировать. Это общее правило для соглашений, связанных с недвижимостью. Права управляющего регистрируются на основании документов, подтверждающих возникновение договорных отношений (опека, патроната). Сюда относится судебное решение о признании лица недееспособным или распоряжение органа опеки.

Функции и ответственность управляющего

Следует заметить, что факт заключения фидуциарного договора не приводит к тому, что управляющий становится приобретателем права собственности.

Ему доступно совершение юридических или иных действий лишь в интересах опекаемого. В особых случаях требуется разрешение органов опеки для распоряжения предоставленным по договору имуществом.

Ответственность управляющего по договору строится на принципах наличия вины (ст.401 ГК РФ). В случае причинения убытков собственности, полученной по соглашению, ему потребуется возместить ущерб выгодоприобретателю или учредителю. Бремя доказывания, что ущерб был нанесен обстоятельствами непреодолимой силы или действиями иных участников договора, ложится на управляющего.

Прекращение договорных отношений

Фидуциарный договор относится к категории срочных соглашений. Расторжение сделки в одностороннем порядке не допускается. Основания для прекращения договорных отношений приведены в ст.1024 ГК РФ. Сюда входят:

• смерть опекаемого;
• гибель доверительного управляющего, признание его недееспособным или без вести пропавшим;
• отказ управляющего от исполнения своих обязанностей из-за невозможности личного распоряжение имуществом;
• отказ органа опеки, при условии выплаты вознаграждения управляющему.

Также причиной для прекращения действия соглашения является приостановление права опеки. При расторжении договора управляющий должен вернуть доверенное ему имущество.

Проблемы доверительного управления

Доверительное управление – это относительное новшество в области гражданского права. Главной проблемой доверительного управления имуществом подопечного остается недостаточность разработки нормативно-правовой базы.

Многие правоведы высказываются по поводу отсутствия порядка составления договора. Процедура передачи собственности также не отрегулирована.

Законодатель стороной обходит и права самого недееспособного. Например, не учитывается его мнение при заключении соглашения. Также он не может контролировать деятельность управляющего.

https://youtu.be/hAlQLj0jgOE