Договор на куплю-продажу предприятия

Добавлено в закладки: 0

Список приложений к форме договора купли-продажи предприятия:

• Перечень земельных участков;
• Состав предприятия;
• Перечень оборудования;
• Перечень зданий/сооружений;
• Перечень других основных средств;
• Перечень транспортных средств;
• Перечень исключительных прав;
• Перечень запасов сырья, топлива, материалов и иных оборотных средств;
• Бухгалтерский баланс;
• Акт инвентаризации;
• Перечень всех долгов (обязательств), включенных в состав предприятия;
• Заключение независимого аудитора о составе и стоимости;
• Свидетельство о государственной регистрации права.

Список сопутствующих документов к договору купли-продажи предприятия:

• Протокол согласования разногласий;
• Протокол разногласий;
• Дополнительное соглашение.

Договор купли-продажи предприятия являет собой соглашение, в согласии с которым покупатель в собственность получает в целом предприятие как имущественный комплекс, кроме обязанностей и прав, которые продавец не имеет права передавать другим лицам.

Договор продажи предприятия выделяют, как отдельную разновидность договора продажи недвижимости ввиду особенности предмета договора – предприятия как имущественного комплекса, который используется для предпринимательской деятельности.

Особенностью договора продажи предприятия является объект купли-продажи.

Объектом этого договора выступает предприятие, которое понимается как имущественный комплекс, а не юридическое лицо. В таком случае предприятие признают недвижимым имуществом. В его состав (как имущественного комплекса) включаются все типы имущества, которые предназначены для его деятельности, в том числе земельные участки, сооружения, здания, инвентарь, оборудование, продукцию, сырье, долги, права требования и права на обозначения, которые индивидуализируют предприятие, его работы и услуги, продукцию (товарные знаки, коммерческое обозначение, знаки обслуживания), и прочие исключительные права, когда другое не предусматривается договором или законом.

С 01.01.2008 исключительное право на фирменное название не является больше исключительным правом на средства индивидуализации, которые передаются покупателю предприятия по договору продажи (пункт 2 статьи 559 Гражданского Кодекса РФ), так как соответственно с пунктом 2 статьи 1474 Гражданского Кодекса РФ юридическое лицо не имеет права распоряжаться исключительным правом на фирменное название, в том числе при помощи его отчуждения или предоставления другому лицу права использовать свое фирменное наименование.

Договор купли-продажи предприятия должен быть обязательно заключен в письменной форме, в противном случае его сочтут недействительным.

Сторонами договора продажи предприятия являются покупатель и продавец.

В Гражданском Кодексе РФ не определяются лица, которые имеют право являться сторонами этого договора, однако исходя из того, что под предприятием понимают имущественный комплекс, который используется для проведения предпринимательской деятельности и включает все типы имущества, которое предназначено для такой деятельности, необходимо считать, что сторонами или одной из сторон являются субъекты предпринимательской деятельности — индивидуальные предприниматели или юридические лица.

Существенными условиями этого договора являются цена и предмет. При отсутствии в договоре соответствующих условий его считают не заключенным.

Стоимость и состав продаваемого предприятия определяют на основании полной инвентаризации.

Кроме инвентаризационного акта, составляют заключение независимого аудитора о стоимости и составе предприятия и список всех долгов, которые включаются в его состав с указанием кредиторов. Данные, которые содержатся в указанных документах рассматривают стороны и используют их для определения цены. Другие условия в договоре продажи предприятия не считают существенными.

Образец договора на куплю-продажу предприятия

Скачать образец договора купли-продажи предприятия в формате .doc

Договором на куплю-продажу предприятия называется договор, в согласии с которым первая сторона берет на себя обязанность передать предприятие в собственность второй стороне, которая берет на себя обязанность принять данный товар и оплатить за него конкретную денежную сумму (цену). Договоры купли-продажи являются самыми распространенными в предпринимательской деятельности обязательствами.