Договор мены имущества

Добавлено в закладки: 0

В согласии с договором мены каждая сторона обязуется в собственность другой стороны передать одно имущество в обмен на другое имущество (пункт1 статьи 567 ГК РФ).

Предмет договора мены – обязанность сторон друг другу передать равноценное имущество.

В случаях, если обмениваемое имущество признают неравноценным, то сторона, которая обязана передать имущество, цена которого меньше цены имущества, которое предоставляется в обмен, обязана оплатить разницу цен. Оплата разницы может быть выполнена до или после передачи имущества, когда другой порядок оплаты не предусматривается договором (статья568 Гражданского Кодекса РФ).

Стороны до заключения проекта договора мены обязаны прийти к соглашению о том, что за имущество они будут друг другу передавать, его качество, количество и другие условия.

Зависимо от типа имущества, который указывается в бланке договора, стороны обговаривают разные условия. Например, когда заключается договор мены автомобилей, текст документа обязан содержать информацию о марках, номерах двигателя и кузова и данные документа, который подтверждает права собственности на автомобили.

Объектами может стать любое недвижимое и движимое имущество, а также валютные ценности, ценные бумаги, которые находятся на праве собственности. Объектом может стать имущество, которое находится на праве хозяйственного ведения, однако лишь с согласия собственника. (пункт 2 статьи 295 Гражданского Кодекса РФ)

Договор мены по своей юридической природе является возмездным, двусторонним, консенсуальным договором.

Договор мены регулирует глава 31 Гражданского Кодекса РФ, так-же используются соответствующие правила о купле-продаже, которые прописаны в главе 30 Гражданского Кодекса РФ, однако лишь, когда это не противоречит правилам действующей главы и существу мены.

В согласии с пунктом 2 статьи 567 Гражданского Кодекса сходство договора мены и договора купли – продажи в том, что каждая сторона считается продавцом товара, который она обязана передать, и одновременно покупателем товара, который она обязана принять в обмен.

Особенности договора мены

Гражданское законодательство Российской Федерации не предусматривает норму, которая позволяет дать какое-нибудь название сторонам договора мены, поэтому их обычно называют «сторона1» и «сторона 2».

Ими могут выступать индивидуальные предприниматели, юридические лица, физические лица.

В согласии с общим правилом, право собственности на товары, которые подлежат обмену, переходят к каждой стороне после передачи имущества, когда другое не предусматривается законом или соглашением. (статья 570 Гражданского Кодекса РФ)

Значительными условиями каждого договора мены являются:

1. Срок передачи товара.
2. Предмет договора.

Договор обязан в себя включать срок обмена товарами. Когда образец договора не имеет условий, которые позволяют выявить срок, то обязательство необходимо исполнить в разумный срок от его возникновения. Зачастую передачу товара проводят одновременно друг другу, однако сроки передачи могут не совпадать. В случае, когда сроки передачи не совпадают, используются правила, которые предусмотрены статьей 328 Гражданского Кодекса РФ, которые дают возможность стороне, которая исполнила передачу товара, защитить собственные права:

• в случае, когда какая-либо сторона не выполнила передачу в установленный срок имущества, другая сторона имеет право приостановить передачу собственного имущества или отказаться от выполнения обязательства и требовать возмещения убытков.
• в случае, когда договор мены одной из сторон выполнен не в полном объеме, другая сторона имеет право остановить передачу собственного имущества или отказаться от передачи в части, которая соответствует не предоставленному.
• когда одна из сторон уже предоставила имущество, хотя вторая сторона не выполнила свое обязательство по передаче, вторая обязана выполнить свое обязательство по передаче.

Гражданский кодекс РФ, к сожалению, не прописал каких-нибудь требований к форме договора мены и потому используются общие требования к форме сделок, которые предусмотрены статьями 158 – 162 и 164 Гражданского Кодекса РФ.

Договор мены меж физическими лицами можно заключить, как письменной, так и в устной форме, а когда стороной выступает юридическое лицо, письменная форма обязательна.

Если обмениваемыми объектами являются сооружения, здания, предприятия, земельные участки, жилые помещения и другое недвижимое имущество, переход права собственности по договору мены подлежит обязательной государственной регистрации.

Образец договора мены

Скачать образец договора мены в формате .doc

Договором мены называется договор, в согласии с которым первая сторона берет на себя обязанность обмена собственностью со второй стороной.