Доверенность на отчуждение недвижимости

Добавлено в закладки: 0

Форма доверенности на отчуждение недвижимости составляется от имени доверителя для последующей передачи своих прав и полномочий относительно пользования имуществом третьему лицу, которое именуется представителем. Документ подготавливается самостоятельно или в нотариальной конторе и требует обязательного нотариального заверения. Ознакомиться с основными положениями документа, правилами его составления и заполнения, а также скачать доверенность на отчуждение недвижимости вы сможете в ходе прочтения данной статьи.

Общие сведения

Акт доверенности на отчуждение недвижимости возлагает на представителя права по распоряжению недвижимым имуществом, раннее принадлежащим доверителю. В роли доверителя и представителя могут выступать юридические или физические лица. Обязательным условием является дееспособность каждой из сторон.

Передача права на недвижимость происходит на основании:

• договора купли-продажи (добровольное отчуждение);
• договора дарения (добровольное отчуждение, без получения материальных благ);
• обмена (добровольное отчуждение с получением определенных материальных благ);
• безвозмездной передачи.

Для процесса отчуждения недвижимости понадобится генеральная доверенность, поскольку только она позволяет проводить такие серьезные с юридической точки зрения операции. Договор доверенность на отчуждение недвижимости без нотариального заверения считается ничтожным. При попытке провести операции, ссылаясь на незаверенный документ, гражданин будет обвинен в мошенничестве. Чтобы избежать возможных проблем, необходимо посетить нотариуса. Он поставит соответствующую отметку на акте, после чего доверенность получит юридическую силу.

Как правильно составить

Чтобы составить шаблон доверенности на отчуждение недвижимости, доверителю рекомендуется сразу обратиться в нотариальную контору. При себе гражданин должен иметь оригиналы следующих документов:

• личный паспорт;
• паспорт представителя;
• бумаги, удостоверяющие право собственности на недвижимый объект.

Лично присутствие доверителя обязательно, тогда как представитель может не принимать участия в оформлении акта. Будет достаточно наличия его паспорта на руках у доверителя.

У каждого нотариуса имеется готовый бланк доверенности на отчуждение недвижимости. В присутствии доверителя шаблон заполняется, по желанию – корректируется. Самая важная часть – там, где прописываются полномочия представителя. Их нужно изложить максимально конкретно, чтобы не возникло риска двусмысленных трактовок написанного.

Бланк доверенности на отчуждение недвижимости

Перед подготовкой документа рекомендуется посмотреть стандартный пример доверенности на отчуждение недвижимости. Он поможет сориентироваться по структуре акта и заранее обдумать, нужны ли дополнительные пункты. Например, это может касаться включения сведений о возможности передоверия. Быстро скачать бланк доверенность на отчуждение недвижимости вы можете по следующей ссылке.

Скачать образец доверенности на отчуждение недвижимости в формате (doc, 15 КБ)

Как правильно заполнить

Лист доверенности на отчуждение недвижимости – это документ с типичной структурой, у которого, как правило, меняется только содержание. Юридическая бумага состоит из следующих разделов:

• Шапка – указывается тип доверенности, адрес и дата ее составления.
• Сведения о доверителе – Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации для физического лица или же информация о юридическом лице.
• Информация по объекту недвижимости – адрес, общая площадь, реквизиты правоустанавливающих документов.
• Сведения о представителе – те же правила, что и для доверителя.
• Подробный список передаваемых полномочий.
• Срок действия доверенности – по желанию.

Возможность передоверия полномочий – по желанию. Заполненный образец доверенности на отчуждение недвижимости вручную подписывается доверителем. То же делает нотариус, после чего ставит печать нотариальной конторы. Готовая доверенность вступает в силу.

Образец доверенности на отчуждение имущества

Готовая схема доверенности на отчуждение недвижимости поможет избежать типичных ошибок при составлении документа. Останется только под руководством нотариуса корректно заполнить поля шаблона. Скачать образец доверенности на отчуждение имущества можно по предлагаемой ссылке.

На что обратить внимание

Пользоваться полученными правами представитель может до тех пор, пока документ актуален. При отсутствии указания срока действия доверенность будет рабочей в течение одного года с момента ее составления. Досрочно прекратить срок действия акта может одна из следующих типичных ситуаций:

• смерть доверителя;
• отзыв документа;
• признание доверителя недееспособным.

Если документ доверенность на отчуждение недвижимости по каким-либо причинам оказался ненадобным, его можно аннулировать. Для осуществления процедуры необходимо обратиться в нотариальную контору. Желательно воспользоваться помощью того же специалиста, который участвовал в подготовке акта.