Работа агентства по проектированию зданий

Добавлено в закладки: 0

Сегодня работает огромное количество фрилансеров, проектных бюро, отдельных мастерских. Однако заказчики порой предпочитают иностранных исполнителей. Как конкурировать с ними? Проводя проектирование зданий качественно, соблюдая сроки заказов, можно составить им конкуренцию, причём успешная деятельность является вполне реальной задачей.

Сложности профессии

Проектирование зданий предъявляет к исполнителям серьёзные требования. Нужно учитывать:

• городскую архитектурную политику;
• экологические факторы;
• правильный выбор строительных материалов;
• существующие технологические требования;
• инфраструктурные требования;
• обязательно должны учитываться индивидуальные моменты, которые важны для заказчика;
• исполнение действующего законодательства.

Каждый пункт включает ряд различных требований. Например, инфраструктура — не только коммуникации (поступление горячей, холодной воды, водоотвод, газ, электричество, системы отопления), сюда входит связь, интернет.

Иная важная особенность, отличающая проектирование зданий – использование передовых компьютерных технологий. Один из важных способов создания чертежей – использование 3D проектирования. Рассматривается трёхмерная модель здания, которая позволяет более качественно провести позже разнообразные строительные работы.

К сожалению, не редкость — использование компьютера, усовершенствованного чертёжного кульмана.

Оценка потенциального исполнителя

При выборе того, кто выполнит проектные работы, необходимо уделить внимание следующим вопросам.

1. Согласно последним исследованиям, примерно сорок процентов времени проектировщики преодолевают недостатки организации работы. Проблемы могут относиться к взаимодействию между сотрудниками, нечёткой постановке задач, использование устаревших технических средств, слабая обратная связь у заказчика проекта. Поэтому необходимо изучить работу потенциального исполнителя, принимая решение о сотрудничестве.
2. Часто проектирование жилых зданий предлагают фрилансеры. Насколько выгодно пользоваться их услугами? Качество услуг исполнителей обычно высокое, фрилансом занимаются профессионалы, увеличивающие основной доход. Возможны проблемы – при такой организации работы чёткость, организация, дисциплина выполнения обычно оставляют желать лучшего. Дисциплина работы присуща немногим. Поэтому фрилансерам не стоит поручать объёмные, сложные работы, предъявляющие особые требования для организации деятельности, взаимодействию между сотрудниками.
3. Важным является лёгкость общения между исполнителями, заказчиками. Затруднения присущи наиболее крупным фирмам, осуществляющих проектирование зданий. Причина – достаточно громоздкая организация. Поэтому преимущество имеет смысл давать тем исполнителям, у которых подобные проблемы решены

Нужен ли такой бизнес

Бизнес-ниша, содержащая проектирование зданий и сооружений строительных проектных организаций всегда востребована. Хотя предложений по проектным работам имеется немало, спрос продолжает расти. Почему так?

Проектирование конструкций зданий можно сделать на основе одного из типовых проектов. Казалось бы, можно взять наиболее подходящий из них, начать работу. Реальная жизнь вносит коррективы. Каждое проектирование зданий и строительство требуют учёта конкретной ситуации. Возможный пример – подводка коммуникаций.

Следующий важный момент — учёт требований заказчика, например, проектирование веранды к дому. Вряд ли возможно легко найти типовой проект, который точно будет соответствовать его потребностям. Такая ситуация означает большой объём работы по доработке проекта.

От момента создания проекта могло пройти достаточно времени, он мог устареть. Меняются строительные стандарты. Возможно, получили распространение более качественные, экологически безопасные строительные материалы. Кроме проекта самого дома, иногда нужно также выполнить проект придомового участка, обеспечить монтаж узлов учета воды. Опытный проектировщик сможет изучить ситуацию, провести необходимые доработки.

Начало бизнеса

Большим подспорьем. облегчающее проектирование зданий было бы наличие соответствующей квалификации. Начать лучше с проектирования определённых типов частных домов. Постепенно набирая опыт, совершенствуясь, стоит расширить бизнес, используя новые направления.

Например, возможно выполнять проектирование фундаментов зданий. Вариант работы – быть организатором, но собрать себе соответствующих узких специалистов, сосредоточиться только на управлении бизнесом.

Ещё один важный момент – такая деятельность должна соответствовать требованиям закона. Для того, чтобы иметь необходимые разрешения, агентство проектных услуг должно вступить в Саморегулируемую организация проектировщиков (СРО). Членство делает бизнес легальным, приносит ряд дополнительных преимуществ:

1. Можно рассчитывать на получение профессиональной помощи от коллег-профессионалов.
2. Иногда может потребоваться довольно сложное юридическое сопровождение. СРО предоставит его.
3. Эта организация также предоставляет возможности для повышения профессионального уровня специалистов.

Пошаговая инструкция регистрации.

1. Нужно связаться с СРО и сообщить о своём намерении.
2. Из предлагаемого перечня выбрать виды выполняемых работ, которыми будет заниматься фирма.
3. Подготовить и сдать необходимые документы (Копии Устава, ИНН/ОГРН, приказа о назначении директора).

Норма о вступлении в организацию действует с 2009 года.

Особенности

Сколько специалистов может потребоваться? Проектирование промышленных зданий, их полный цикл работ — от проекта до сопровождения при сдаче в эксплуатацию может включать 12 – 25 различных участков работ. Варианта два:

• набрать специалистов, осуществляющих проектирование жилых зданий;
• нанять профессионала, совмещающего исполнение нескольких задач.

Стоимость услуг на этом рынке не является стабильной, конкуренция является довольно жёсткой несмотря на то, что, например, проектирование общественных зданий высоко востребовано. Одним из важнейших конкурентных преимуществ – опыт работы, высокий уровень профессионализма.

Нужно понимать, что проектирование всегда связано с большими деньгами. Поэтому важно снизить возможные риски до минимума. Надёжность исключительно важна.