Договор на куплю-продажу части жилого дома

Добавлено в закладки: 0

Договор купли-продажи части жилого дома является подвидом договора купли-продажи недвижимости.

В договоре при отчуждении части жилого дома указывается лишь арифметическая доля отчуждаемой части дома, кроме случая, когда проведен раздел дома. Между тем, всегда приобретателя интересует, что он реально приобретает.

Ввиду этого сторонам разъясняют их право определить порядок использования конкретными частями дома (этажами, квартирами, чердаками, комнатами, подвалами и так далее), бытовыми и хозяйственными сооружениями и строениями и земельным участком. Удостоверенное нотариально и зарегистрированное в исполнительном комитете местного совета народных депутатов (бюро технической инвентаризации) соглашение о порядке использования обязательно и для лиц, которые впоследствии приобретают долю на этот дом в общей собственности.

Порядок применения можно указать в специальном пункте договора или изложен в самостоятельном соглашении (договоре): при наличии письменного согласия всех участников общей долевой собственности, если есть ранее удостоверенный договор (соглашение) меж участниками общей долевой собственности о порядке использования дома, который зарегистрирован в БТИ, когда есть судебное решение о порядке использования конкретных частей дома.

Доли пользования могут не соответствовать долям права общей собственности на дом. В данной ситуации возможно удостоверить соглашение о пользовании, в котором можно установить условие об оплате более высокой доли использования тому собственнику, благодаря которому такое использование осуществляется.

Образец договора на куплю-продажу части жилого дома

Скачать образец договора купли-продажи части жилого дома в формате .doc

Договором на куплю-продажу части жилого дома называется договор, в согласии с которым первая сторона берет на себя обязанность передать часть жилого дома в собственность второй стороне, которая берет на себя обязанность принять данный товар и оплатить за него конкретную денежную сумму (цену). Договоры купли-продажи являются самыми распространенными в предпринимательской деятельности обязательствами.