Выгодная продажа зарубежной недвижимости

Добавлено в закладки: 0

Выгодная сфера деятельности – зарубежная недвижимость всегда будет актуальной. В статье описана пошаговая инструкция открытия агентства, специализирующегося на этом виде торговли.

Регистрация предприятия

Владелец компании способен самостоятельно оформить документы. При высокой занятости стоит обратиться к юридическим компаниям, основная специальность которых – агентства зарубежной недвижимости. Тогда уже через несколько дней будет предоставлен полный перечень документов.

Определение страны для бизнеса

Итак, вы приняли решение заниматься торговлей недвижимостью за границей. В начале двадцать первого века наличие в России офиса для работы, в который бы приходили покупатели для консультирования и подачи заявок, было обязательным условием для выгодных сделок и осуществления продаж. Зарубежная недвижимость подразумевает, что клиент понимает серьезность и масштабность компании, может ей довериться, ведь прослеживался ярко выраженный страх приобретения недвижимости у иностранных продавцов напрямую, без посредников.

В наше время подобная преграда исчезла, большинство потенциальных клиентов уже посетили множество стран и посмотрели мир. Все большим спросом пользуется зарубежная недвижимость. Российским гражданам не требуется профессиональная консультация в конторах, гораздо удобнее вести диалог непосредственно с продавцом недвижимого имущества, который ведет бизнес в России.

При открытии агентства недвижимости вам лучше стать именно таким продавцом. При этом для вас есть отличные новости. Для работы совсем не обязательно присутствовать рядом с товаром.

Появляется закономерный вопрос: как клиенты вас обнаружат? Конечно же, посредством современных интернет-технологий. Зарубежная недвижимость в печати рекламируется очень редко. Это бесполезное занятие уже долгое время. Интернетом умеет пользоваться каждый, по крайне мере, из категории потенциальных клиентов. Создание сайта по продаже недвижимости – обязательный этап реализации вашей мечты.

Выбор города и региона

Фактическое местонахождение не играет особой роли, важно, на чем специализируется международное агентство. Сайт компании – лицо фирмы, первое виртуальное «знакомство» с покупателем, презентация компании. Его задача – донести всю информацию до потенциального клиента.

Не пытайтесь торговать любым доступным имуществом и в каждом регионе. Порталы по типу «сборных солянок» не внушают доверия и имеют минимальную эффективность и конкурентоспособность. Опять же, ранее, когда покупатели приходили в офисы, российские агентства, занимающиеся многопрофильной торговлей, по общему мнению, были наиболее квалифицированными организациями.

Популярное направление в сфере недвижимости последних лет – специализация. Благодаря использованию тренда ориентирования на определенную страну, город, регион фирма добьется наибольшей лояльности. Например, зарубежная недвижимость в Москве, в Мадриде, в Барселоне – отличный пример территориальной специализации.

Есть возможность специализироваться на более узконаправленной недвижимости. К примеру, продавать только элитное или бюджетное жилье, дома или квартиры, новостройки или вторичные здания.

Подбор партнера

Слетать в выбранную страну на пару недель, найти, лично пообщаться с потенциальными партнерами, уточнить условия передачи и регистрации покупателя, срок и размер комиссионной оплаты – лучшее решение при открытии агентства.

За десять дней изучить рыночные предложения, ознакомиться с местоположением объектов, выделить востребованные виды недвижимости, посетить выставки зарубежной недвижимости 2017 года – вполне осуществимая задача.

Русскоязычные фирмы существуют практически во всех странах. Причем владельцами агентств являются наши соотечественники, выехавшие за границу несколько лет назад. Они отлично владеют иностранным языком, но, главное, осведомлены о тонкостях имущественного бизнеса, изучают налоги, обучаются, работают, оформляют визы именно жителям Российской Федерации. Сотрудники, говорящие на русском языке, работают у многих застройщиков.

Если не получается отправиться в другую страну лично, то сотрудничайте и обсуждайте проблемы по «Skype», однако знакомство с глазу на глаз с партнёром – способ зарекомендовать себя в качестве серьезно настроенного совладельца. Часть фирм, но не подавляющее большинство, с удовольствием сотрудничают на постоянной основе и будут рады направленным от вас покупателям. Вы можете использовать специальную программу поддержки развивающегося бизнеса.

Набор профессионалов

Не всегда, но помощники по бизнесу часто необходимы. Легко найти профессиональных работников по объявлениям в печати или в интернете. Попробуйте привлечь компетентных сотрудников с других фирм. Другой действенный метод поиска кадров – подать персональные объявления в средства массовой информации.

Сначала владельцу агентства придется совмещать свои обязанности с бухгалтерской работой, но при выходе на новый уровень потребуется искать кадры экономиста и юриста.

Создание сайта и поиск клиентов

Подать объявление о продаже можно на различных онлайн-досках иностранных порталов. Но лучше создать личный сайт зарубежной недвижимости. Очень важно сделать качественный дизайн и проработку ресурса. Отличная оптимизация и структурированность предложений – залог успешной торговли.

Как сделать так, чтоб покупатели посещали сайт и просматривали услуги? Несмотря на качественный дизайн и удобство использования сайта, клиентов не стоит ждать, если наблюдается небольшая посещаемость. Тогда пустите трафик (поток потенциальных покупателей) на портал. Существует два метода: контекстная оптимизация и СЕО. Последнее – оптимизация, то есть поднятие портала агентства в топ запросов систем поиска.

Если вы хотите результат прямо сейчас, метод контекстной рекламы – прекрасное решение. Создавать объявления наподобие «купить недвижимость за границей недорого» удобно на огромном количестве иностранных площадок.