Задаток

Добавлено в закладки: 0

Что такое задаток? Описание и определение понятия.
Задаток – это предоплата, которая подтверждает обязательное выполнение договора. Задаток считается таковым лишь после бумажного оформления документа. Он от аванса отличается тем, что является определенным гарантом, что договор заключён и будет выполнен. В ситуации, если условия договора нарушены стороной, которая внесла задаток, она не может потребовать его назад. Если же нарушение состоялось со стороны, которая получила задаток, то ей положено возвратить назад средства в двойном объёме. Если же сумма убытков, которые произошли по вине какой-либо стороны, превышает сумму задатка, то пострадавшая сторона имеет право потребовать двойного их возмещения.

Рассмотрим, более детально, что значит  задаток.

Суть задатка

Зада́ток —это способ обеспечения исполнения – некоторая денежная сумма, которую одна сторона договора другой стороне данного договора передает в качестве доказательства оформления договора, в счёт выполнения обязательств по нему и в обеспечение выполнения обязательств по данному договору. В силу одной из функций, задаток относят к обеспечениям обязательств.

Условие о передаче задатка во всех случаях должно идентифицировать деньги, полностью уплачиваемые в качестве задатка именно как задаток, то есть суммы, которые передаются в счёт выполнения обязательства по договору, в знак оформления этого договора и в обеспечение выполнения обязательств по нему. Если суммы, передаваемые таким образом, нельзя квалифицировать, то их называют авансом.

В Российской Федерации (статья 381 и 380 Гражданского Кодекса Российской Федерации) задатком могут быть лишь денежные суммы, но уже соответственно с Гражданским Кодексом Украины, к примеру, в качестве задатка могут быть и движимые вещи.

Отличия задатка

Основные отличия задатка от аванса:

• Если тот, кто задаток дал, несет ответственность за невыполнение обязательства по договору, который обеспечен задатком, задаток остаётся полностью у получившего его;
• Если тот, кто задаток получил, несет ответственность за невыполнение обязательства по договору, который обеспечен задатком, получивший задаток должен вернуть давшему данный задаток в двойном размере.

Задаток (как и аванс) в остальных случаях просто возвращают давшему его в однократном размере.

Как и неустойка, задаток – это заранее зафиксированная денежная сумма.

Однако в отличие от неустойки эта сумма вносится вперед, (а неустойка уплачивается после нарушения обязательства) и определяется только соглашением сторон. Соглашение о задатке независимо от его суммы, равно как и соглашение о неустойке, должно быть совершено только в письменной форме. Но если нарушение правила о письменной форме неустойки ведет к ее недействительности, то нарушение правила о письменной форме задатка ведет лишь к лишению права в подтверждение заключения сделки о задатке ссылаться на свидетельские показания.

Функции задатка

Задаток выполняет следующие функции: обеспечительную, платежную и доказательственную.

Обеспечительная функция состоит в том, что если договор по каким-то причинам неисполнен, в обеспечение которого передан задаток, то наступают последствия, которые предусмотрены пунктом. 2 статьи 381 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Данные последствия зависят от того, какая именно сторона договора не исполнила свои обязательства. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она должна уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Стоит помнить, что эти последствия наступают только в том случае, если обязательства по договору не были исполнены и не имеют места в случае их ненадлежащего исполнения.

Соответственно обеспечительная способность задатка по сравнению с неустойкой значительно меньше.

Платежная функция задатка выражается в том, что задаток может быть выдан по договору только той стороной, на которой лежит ответственность осуществлять денежные платежи за предоставление, которое осуществляет контрагент по договору (и если контрагент исполняет свои обязательства, то сумма задатка засчитывается в счет причитающихся платежей). В случае прекращения обеспечиваемого обязательства до начала его исполнения по обоюдному согласию сторон, или если исполнить обязательство не представляется возможным, то возвращение задатка в таком случае обязательно.

Доказательственная функция задатка состоит в том, что если возникает спор между сторонами о заключении договора, в обеспечение которого предоставляется задаток, то если имеется правильно доказанный факт выдачи и, конечно же, получения задатка, то в этом случае можно говорить и о наличии факта заключения самого договора, обеспечиваемого им.

Мы коротко рассмотрели задаток и его суть, функции, а также основные отличия задатка от аванса.

Оставляйте свои комментарии или дополнения к материалу.