Акт технического осмотра здания

Добавлено в закладки: 0

Бланк акта технического осмотра здания считается приложением к существующему договору и входит в перечень документов для проведения оценки строительных работ. Один из важных этапов тестирования объекта – договор акта технического осмотра здания. Несмотря на то, что он служит дополнением, без него не получится удостоверить состояние объекта.

Общие сведения

Стандартный документ акта технического осмотра здания – широкое понятие, которое подходит по разные формулировки. Это может быть проверка фасада и внутреннего объекта, изучение коммуникаций, исправности работы систем. Унифицированного образца для заполнения не предусмотрено. Схема акта технического осмотра здания составляется в свободной форме, что с одной стороны упрощает задачу, а с другой — может запутать ее составителя. Применяется форма акта технического осмотра здания для следующих случаев:

• принять – передать имущество в рамках смены собственника;
• осуществить проверку из-за форс-мажора;
• провести плановую проверку;
• капитального ремонта или реконструкции.

Данное понятие означает широкий список работ, что допускает составление бланка от руки на листе А4 или использовать фирменный, специально разработанный шаблон акта технического осмотра здания.

Проверка включает в себя:

• осмотр чердака;
• состояния внутренних помещений;
• системные испытания (водопровод, газ, работа датчиков и прочее);
• наличие перепланировок и разрешение на их выполнение.

Состав комиссии, которая осуществляет проверки и испытания на объекте, определяется в зависимости от обстоятельств и ситуации. Например, при приеме нового объекта после завершения строительства, в состав комиссии входят представители каждой организации, принимавшей участие в возведении.

Осмотр недвижимого имущества, принадлежащего одной компании, выполняют сотрудники данного предприятия. Как правило, после зимы или по другим требованиям. Главное требования – комиссия должна состоять из специалистов разных сфер деятельности. В некоторых случаях приглашается независимый эксперт.

Как правильно составить

Если предприятие обязало сотрудника составить акт технического осмотра, а человек не знаком с этой сферой, следует воспользоваться приведенными советами ниже. Во-первых, с 2013 года отменили обязательную унификацию, характерную для первичных документов. Разрешено составлять в свободной форме и в установленной компанией шаблоном. Во-вторых, следует учесть следующее:

1. Акт делится на три части – «шапка», основная часть, завершение.
2. Заполненный лист необходимо подписать всем участникам, присутствующим в комиссии и составлявшим его. Если кто-то участвовал по доверенности, этот факт указывается.
3. Оформление – фирменный бланк или стандартный лист А4. Ровно как написан от руки или печатным текстом.

Количество экземпляров составляется исходя из количества экспертов. Каждый имеет равные права. Также необходимо поставить соответствующую отметку в журнале учетной документации. Можно использовать пример акта технического осмотра здания для составления своего листа. Ошибки и неточности в протоколе могут привести к опасным последствиям , после которых последует судебное разбирательство и возможные проблемы для компании и членов комиссии.

Руководители назначают сотрудников проводить подобные проверки и знают об ответственности, поэтому данное поручение выдаются опытным в данной сфере работникам, особенно если ситуация требует тщательного осмотра и имеются подозрения на глобальные неисправности. Многое зависит от характера требуемых работ. Проводить инженерные испытания различных систем, например, куда сложнее, чем проверить фасад на наличие дефектов.

Бланк акта технического осмотра здания

Лист акта технического осмотра здания должен быть зарегистрирован в реестре и внутренней документации компании, проводившей контроль. В противном случае использовать его нельзя. Для грамотного оформления бумаги рекомендуем скачать акт технического осмотра здания. Все что остается после — это указать необходимую информацию в отведенных разделах.

Скачать образец акта технического осмотра здания (doc, 42 КБ)

Как правильно заполнить

Заполнение следует выполнять по простой схеме. Это типовой документ, который должен содержать следующую информацию:

• название;
• населенный пункт и дата составления;
• члены комиссии – наименования участвующих предприятий, должности сотрудников и Ф.И.О.;
• адрес;
• характеристики (этаж, строительный материал, прочее);
• мероприятия, которые были проведены в рамках проверки;
• неисправности, дефекты, повреждение в случае обнаружения вписываются списком или дополнительным приложением;
• пути устранения обнаруженных проблем, если решение появилось сходу и члены комиссии согласны с ним;
• итог работы.

Описание результатов проверки и заключение на их основе — ключевой момент процедуры. Если кто-то не согласен с общим мнением, это обязательно отмечается. Финальный штрих в заполнении бланка – подпись каждого участника с расшифровкой. После подписания исправность систем, либо подтверждается, либо выносится решение о доработке дефектов и ее сроках.

Образец акта технического осмотра здания

При составлении ведомости впервые, можно использовать образец акта технического осмотра здания в заполненной форме и далее вносить данные по примеру. Крупные компании зачастую не имеют в активе специализированных сотрудников для решения подобных задач и собственные бланки.

На что обратить внимание

К свидетельству необходимо приложить информацию об используемых документах и постановлениях, задействованных в ходе анализа или на основании которых было принято конкретное решение.