Доверенность на продажу доли дома

Добавлено в закладки: 0

Письменный договор – доверенность на продажу доли дома – оформляется в случаях, когда собственник имущества не может или не хочет выполнять все процедуры по отчуждению недвижимости. Такая сделка, как правило, заключается между родственниками, знакомыми, коллегами. В некоторых случаях доверители пользуются услугами профессиональных риелторов. Составляется акт доверенности на продажу доли дома только в письменном виде, от руки или на компьютере, и обязательно заверяется у нотариуса.

Общие сведения

Форма доверенности на продажу доли дома составляется на основе статей Гражданского кодекса РФ. Грамотно прописанный документ дает право поверенному совершать отчуждение имущества, собирать официальные бумаги, получать деньги вместо доверителя. Существует три вида актов данной категории c индивидуальным для каждой — перечнем допустимых полномочий и ограничений.

Генеральный договор составляется на три года и позволяет осуществить значительный перечень операций с имуществом от имени доверителя. Как правило, все права и обязанности поверенного описаны в тексте документа. Выполнять какие-либо процедуры, не указанные в договоре, поверенный не может.

Разовый лист составляется чаще остальных. Он дает право поверенному только собирать документы, необходимые для совершения продажи и заключать сделку. После того как все эти действия выполнены, действие бланка заканчивается и готовые документы или деньги от отчуждения передаются доверителю.

Специальный документ: доверенность на продажу доли дома составляется только для проведения определенного перечня действий, например, улаживание организационных моментов. Данный тип договора составляется реже. Владельцы имущества больше отдают предпочтение разовым видам актов. На самом деле, специальный бланк позволит предотвратить мошенничество со стороны риелторов. Составляя документ такого типа, можно подробно прописать, какие сделки поверенный может заключать сам, а какие с участием доверителя.

Как правильно составить

В обязательном порядке образец доверенности на продажу доли дома должен заверяться нотариально, иначе он просто не имеет никакой юридической силы. Составлять самостоятельно ее не рекомендуется. Лучше это делать в присутствии юриста, который посоветует, какие пункты можно включать, а какие – нет.

Чтобы составить акт, понадобятся паспорта поверенного и доверителя, документы на квартиру. Обратите внимание: составляя бланк, необходимо четко прописывать в тексте обязанности, которые имеет право совершать поверенный. Это позволит в дальнейшем избежать конфликтных ситуаций, связанных с неправомерными действиями уполномоченной особы.

Бланк доверенности на продажу доли дома

Прежде чем составлять соглашение, рекомендуем перечитать пример доверенности на продажу доли дома. Это позволит составить общее представление о том, как выглядит документ и поможет в последующем быстрее оформить собственный. Скачать бланк доверенности на продажу доли дома можно здесь.

Скачать образец доверенности на продажу доли дома (doc, 20 КБ)

Как правильно заполнить

Акт имеет четко установленную структуру. В первой части заполняются сведения о собственнике имущества и уполномоченном лице, а во второй – права и обязанности поверенного. Чтобы подготовить официальную бумагу потребуется указать:

• дату и город, в котором составлен и подписан документ;
• информацию о владельце недвижимости;
• сведения об уполномоченном лице;
• список структур, в которых доверенная особа имеет право представлять собственника;
• адрес, по которому расположена недвижимость;
• список обязанностей поверенного лица;
• данные о передоверии или запрете на данное действие;
• подписи участников сделки.

Обратите внимание: при составлении списка полномочий поверенного, следует тщательно прописывать каждое действие. Так можно уберечь себя от неправомерных действий официального исполнителя. Следует помнить, если у жилья есть несколько собственников, каждый из них должен дать свое разрешение на сделку с имуществом.

Образец доверенности на продажу доли дома

Поскольку шаблон оформляется у нотариуса, собственнику недвижимости не нужно самостоятельно составлять текст. Чтобы иметь представление о том, как выглядит документ и какие положения он должен содержать, рекомендуем скачать доверенность на продажу доли дома и написать свою по аналогии.

На что обратить внимание

Будьте внимательны! Одна небольшая ошибка может стать причиной отказа в представлении документов или заключении сделки. Более того, только специалист подскажет, как подготовить документ так, чтобы избежать мошенничества со стороны уполномоченной особы.