Бизнес план “Автостоянка”

Добавлено в закладки: 0

Большая часть современных городов нуждаются в местах для парковки. Особенно это касается крупных населенных пунктов. Различные заведения стараются по-разному выходить из данной ситуации. Одни обустраивают территорию и называют ее «стоянкой для клиентов». Другие выставляют охранников и отгораживают часть проезжей части, что по сути является самозахватом.

Практически каждый владелец какого-либо заведения старается любыми способами обустроить рядом со своим предприятием  минимальный паркинг. Официально, создать такой паркинг возле своего заведения очень сложно, об этом говорят сами бизнесмены.

Как выяснилось немного позже, за такие правонарушения предпринимателей  никто не штрафует, так как неизвестно, кто должен отвечать за территории, прилегающие к предприятиям. Бизнес план “Автостоянка” поможет  понять все нюансы этого нелегкого бизнеса.

Аренда парковок

Самым простым способом обеспечить свое предприятие местом для парковки – это вступить в договорные отношения с местными службами платных парковок. Это совершенно законно, так как такие организации официально занимаются устройством и использованием автостоянок, стоимость эксплуатации которых обходится  водителям от 40 до 100 рублей за один час.

Любое предприятие может обратиться в местную службу платных парковок, где они имеют возможность получить определенное количество парковочных мест, режим работы паркинга, ситуационный план,  узнать о способах постановки автотранспорта. Тогда клиенты предприятий смогут бесплатно парковаться на отведенном для этого месте, а предприниматель будет ежемесячно оплачивать счет за аренду места для парковки. С помощью такой схемы, парковкой обзавелись многие рестораны, кафе, магазины.

Как говорят сами предприниматели, можно доплачивать парковщику ежедневно несколько сотен рублей для того, чтобы он не давал ставить машину на парковке тем, кто не является клиентом предприятия. Таким образом расширяется место для стоянки автомобилей клиентов.

Во многих торговых центрах проблема парковки автомобилей решается намного проще – парковки оформляет арендодатель. В договоре об аренде какой-либо площади указывается то, что клиенты имеют право бесплатно парковать свои автомобили на их парковке.

Некоторые престижные кафе нашли иной выход из ситуации с нехваткой площади для паркинга. Клиенты оставляют автомобиль у входа, им дают специальный жетон, а их машину отгоняют на крупную автостоянку, находящуюся не далеко от ресторана. Позже, по требованию владельца автомобиля, машину  пригоняют ееобратно.  Далеко не всем предприятиям удобен такой вариант. Особенно это касается небольших в кафе, в которых обычно  обедают небогатые люди. Возня с жетонами, и трата времени на ожидание, когда авто пригонят обратно им явно невыгодна.

Законность парковок

Бизнес план “Автостоянка” подчеркивает, что в случае, если размер прилегающей к предприятию территории позволяет, можно организовать автостоянку не на проезжей части. Когда какая-либо фирма арендует земельный участок под строительство какого-либо здания, парковка входит в комплекс арендованных объектов. Потому все моменты согласуются единовременно, еще до начала проведения строительных работ.

Однако если стоянка возле здания не предусмотрена, то предприниматель обязан пройти достаточно широкий круг согласований с различными органами, такими как ГИБДД, Департамент земельных ресурсов, и другие.

По словам предпринимателей, согласование происходит достаточно долго. Приходится общаться с множеством городских служб. При этом необходимо помнить, что существуют места, в которых оборудовать автостоянку вообще не представляется возможным.

Однако это не значит, что найти место для парковки нельзя. В целом это возможно. Очевидно, что разрешение никому не достанется бесплатно. Точную стоимость за участок земли, необходимый для паркинга, назвать нельзя. К тому же необходимая сумма зависит от района, запросов местных властей, соседей. Местным властям невыгодно сдавать небольшой участок земли. За разрешение, как правило, просят от 3 до 5 тысяч долларов. К тому же стоимость аренды также будет зависеть от месторасположения земельного участка, и может составлять од 40 до 150 долларов за один квадратный метр.

Что делать после того, как договор заключен?

Итак, после того, как договор  заключен и земельный участок выделен для использования предпринимателем, необходимо приготовить необходимые документы для оборудования парковки, после чего провести согласование в префектуре.

После этого, документы должны быть зарегистрированы. Регистрация произойдет  быстрее и проще в случае, если имеется положительное решение префекта или заместителя городского главы. После этого можно приступить к оборудованию автостоянки. На то, чтобы оформить необходимую документацию уходит около двух месяцев. К тому же, понадобятся услуги юриста, стоимость которых в среднем составит 20-25 тысяч рублей. Конструкция и строительство также должно быть согласованы в местных органах власти.

Бизнес план “Автостоянка” считает, что достойным вариантом для оборудования паркинга является врез в тротуар. Однако согласовывать все тонкости придется уже не с муниципальными органами, а с ГИБДД, так как эта парковка частично будет элементом проезжей части.

Предприниматели, которые таким способом оборудовали парковку возле своих предприятий говорят о том, что это очень затратное и непростое дело. На покупку оборудования потребуется потратить около 7-8 тыс. долларов.

Скачать бизнес план автостоянки за 550 руб., у наших партнёров, с гарантией качества.

Видео: Пример крытой автопарковки

Самозахват

Существует вид парковок, которые нигде не нужно регистрировать, и ни с кем не согласовывать. Предприниматели просто отгораживают необходимый им для парковки участок дороги, ставят специальные ограничивающие столбы, рогатки, и различные элементы. Как правило, такие стоянки обозначаются табличкой «только для посетителей» или «только для клиентов», и тому подобные. Большинство владельцев пользуется тем, что какой-либо юридической квалификации для таких действий не существует.

Как выяснилось, такие парковки очень часто попадают в поле зрения сотрудников ДПС, так как они являются препятствием для движения транспортных средств по дороге. Единственное, что могут предъявить предпринимателю – это предписание, в котором указано, что он должен устранить помеху.

Существуют и другие варианты для оборудования стоянки. Парковку можно расположить за зданием предприятия, где владелец легко может отгородить небольшую часть прилегающей территории, не располагающейся на проезжей части. Раньше такие вопросы решались Государственной земельной инспекцией города. Однако после ее расформирования планируется создание другой структуры, которая будет заниматься подобными вопросами, и производить контроль объектов недвижимости. Сами предприниматели говорят о том, что отгородив небольшой участок под парковку, они вовсе никому не доставили неудобств, а себя обеспечили паркингом для клиентов.

Даже если бы это было видно инспекторам ГИБДД, никаких проблем возникнуть не могло, ведь территории, которые находятся не на проезжей части, находятся вне их юрисдикции.

Следует сказать, многие считают такие «отгораживание» ограничением для людей, которым необходим доступ к территории общего пользования. Иногда жильцы дома во дворе которого находится парковка могут жаловаться на то, что не хватает места для того, чтобы парковать собственные автомобили. Это единственное неудобство, которое может сопутствовать оборудованию паркинга за зданием предприятия.

Ранее в крупных городах проводились специальные рейды, проверяющие  платные и бесплатные парковки различных предприятий. Однако, единственное что можно было сделать в случае выявленных нарушений – это наложить штраф на владельца предприятия. К тому же, факт правонарушения иногда бывает достаточно сложно доказать.

Иных вариантов для того, чтобы организовать парковку в крупных городах не существует. Очевидно, что территории не увеличивается, зато увеличивается количество автомобилей. Парковки просто необходимы, и как оказалось позже, предприниматели могут проявить в этом не малую изобретательность.

Многие компании предлагают свои услуги по оборудованию парковок. Они очерчивают специальные парковочные места, устанавливают ограждения, барьеры, столбики, ограничители.

Средняя цена любого из перечисленных элементов не превышает 3000 рублей. Передвижной столбик будет стоить 2300 рублей, а дополнительные 500 рублей к нему можно докупить цепочку и кольца. Если элементы требуют монтажа, то к стоимости каждого можно смело прибавить около 1000 рублей. В общей сложности на запуск бизнеса потребуется около 50-100 тыс. рублей.

Скачать бизнес план автостоянки за 550 руб., у наших партнёров, с гарантией качества. В открытом доступе, на просторах интернета, его нет.
Содержание бизнес плана:
1. Конфиденциальность
2. Резюме
3. Этапы реализации проекта
4. Характеристика объекта
5. План маркетинга
6. Технико-экономические данные оборудования
7. Финансовый план
8. Оценка риска
9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций
10. Выводы