Посуточная субаренда квартиры

Добавлено в закладки: 0

Бизнес – сдача квартир в аренду

Эта идея совершенно не нова, однако остается неизменно популярной. Гостиничный бизнес набирает обороты в последнее время – вы можете также ознакомиться с идеями бизнеса по открытию хостела или собственной мини-гостиницы.

Вашими клиентами станут в основном люди, которые снимают жилплощадь на очень короткий срок – кто часто ездит в командировки, туристы, молодые пары, и т.п. Особенно популярными будут квартиры, расположенные возле железнодорожных и автовокзалов, аэропортов, станций метро, и др.

Лучшим вариантом для старта такого вида бизнеса будет однокомнатная квартира в хорошем состоянии с самым простым оформлением, простой меблировкой и минимальным набором бытовой техники. Особенной популярностью среди постояльцев пользуются квартиры бизнес- и эконом классов.
Если вы не являетесь владельцем жилья, необходимо заключить договор с хозяевами квартиры – они должны знать, что в помещении, принадлежащем им, будете жить не вы лично, а совершенно другие люди. Во избежание недоразумений в договоре необходимо  прописать права и обязанности сторон. Например, нужно включить в текст договора обязательный пункт, согласно которому арендатор будет ответственен за жилплощадь, а также за все предметы интерьера и бытовую технику. В случае случайной или предумышленной порчи имущества он должен будет возместить ущерб хозяевам.
При составлении договора нелишним будет присутствие квалифицированного юриста, который поможет составить текст контракта.
Стоит отметить, что договор с субарендатором заключается на бланке-шаблоне в обычной письменной форме. И согласно ему ответственность за сохранность имущества в квартире несет именно субарендатор – то есть лицо, которое будет временно находиться на территории чужого жилья.
Факт составления контракта убедит субарендатора в серьезности ваших намерений, и у него отпадет всякая охота что-либо воровать или портить. Это также убережет вас от возмещения убытков хозяину квартиры из собственного кармана.

Посуточная сдача квартиры в субаренду или на короткий срок

Подсчет доходов

Если вы найдете арендаторов на тридцать календарных дней, то чистой прибыли получится 15 000 рублей (с учетом уплаты арендной платы хозяину жилплощади.)

 На видео: идея пассивного бизнеса – почасовая сдача квартиры в аренду

Реклама

Одним из самых популярных вариантов продвижения своей услуги – является обычная расклейка объявлений или размещение информации о ваших услугах в одном из печатных изданий вашего города.

Также можно поместить информацию в агентство недвижимости – за эту услугу будут платить субарендаторы.
Помните о том, что в подобном бизнесе главным залогом привлечения клиентов является чистота помещения – первое время проводить уборку квартиры можно самому, а когда бизнес станет более прибыльным, можно пользоваться услугами клинингового агенства.
Не забудьте также о приобретении таких дополнительных материалов как:

• наборы моющих средств,
• постельного белья,
• полотенец,
• посуды,
• прочего.

Выгоднее всего будет сдавать такое жилье на очень короткие сроки.
Бизнес окупится через два-три месяца после старта.