Франшиза по грузчикам - 150 000 руб/мес., без офиса и оборудования
Сохраните образец справки в соц. сетях, чтобы не потерять, проголосуйте
0 0

Справка об открытии владельцем сертификата блокированного целевого счета

Добавлено в закладки: 0

В согласии с законом лицо, обналичивающее ГЖС, совершает недопустимые с точки зрения законодательства, действия. Обучение данному незаконному действию не должно осуществляться, ни под каким предлогом. Если какое-либо лицо желает приобрести недвижимость с помощью ГЖС, для него должен первоначально быть выбран подходящий вариант, после чего необходимо получить подтверждение того, что сделка полностью одобрена для заключения сделки. Все данные должны быть проверены на соответствие той информации, которая указана в сертификате, в личных документах владельца сертификата, а также в удостоверении личности. После этих процедур банк имеет законное основание на открытие отдельного блокированного целевого лицевого счета. Такой счет будет открыт на личное имя стороны имеющей сертификат, после чего будет проведена процедура заключения договора для того, чтобы впоследствии данный счет имел должное обслуживание на регулярной основе.

Важно учесть то, что в заключенном между сторонами договоре должны быть оговорены главные положения, выступающие в качестве условий, которых обязуется придерживаться обе стороны. Кроме этого договор отражает то, каким образом будут осуществляться взаимоотношения между сторонами. Банк может в то же время предложить кредит на покупку недвижимости и выдвинуть предложение касательно ипотечного кредита на более долгосрочной основе.

Справка об открытии владельцем сертификата блокированного целевого счетаВо время всего срока действия сертифицированного документа стороны имеют право прекратить действия договора, путем его расторжения. Для этого владелец сертификата должен составить письменное заявление. В результате данных действий, лицевой целевой блокированный счет будет закрыт, а сам сертификат перейдет обратно к своему первоначальному хозяину.

От хозяина сертифицированного документа также ожидаются определенные действия. Так, например, он обязуется еще во время действия сертификата принести банковскому представителю договор, заключенный по факту купли-продажи недвижимого объекта.  Сама недвижимость предварительно должна быть зарегистрирована в соответствующем государственном органе, который в свою очередь имеет полное законное право проводить гос регистрацию права на владение стороной приобретающей недвижимость, а также право на заключение сделок.

Иногда, квартира, которую покупает будущий владелец, находится в новостройке, сданной в эксплуатацию, но при этом сам акт приема-передечачи отсутствует. Тогда нужно составить особый договор. Такой договор должен быть составлен в согласии с требованиями, выдвинутыми законом. А именно с учетом, гражданского законодательства РФ. Участвовать в его заключении должны и то лицо, которое имеет требования на данную жилую недвижимость, и свидетельство о том, что гос регистрация прошла успешно. В сертифицированном документе должен значится и хозяин, и его семья.

Самое главное и обязательное условие – это указание факта оплаты за счет денежных средств, предоставленных федеральным бюджетом.

В том случае, когда стоимость на недвижимость по договору на ее покупку значительно превышает объем, который покрывает субсидия, в самом договоре должны быть обозначены некоторые моменты. В нем дожен быть четко обозначен ход действий, и исходя из них будет производиться выплата той суммы, которой не хватает до полной стоимости объекта.

В течение одного рабочего дня после того как был принят договор об оплате недвижимости, должна быть подана обязательная заявка. Она содержит в себе все данные касательно того куда и как будут перечисляться денежные средства федерального бюджета. А именно – на транзитный счет, называемые как отдельный блокированный целевой счет, который обычно открывается в банке для того, чтобы велся последовательный и регулярный учет денежных средств, выделенных в форме безвозмездной субсидии предоставленной из ФБ. В нем обязательно должны быть указанны все необходимые реквизиты банка.  В тоже время, вместе с заявкой представляются ксерокопии договора о покупке жилой недвижимости, копии свидетельства, сертификата, а также того документа, полностью подтверждающего факт зачисления той суммы, которой изначально не хватало для приобретения жилой недвижимости. Такое может происходить тогда, когда субсидия не покрывает объем общей стоимости.

Ксерокопии договора на покупку жилой недвижимости и все свидетельства сберегаются в банке до того момента пока не будет закрыт отдельный блокированный целевой лицевой счет, после этого он возвращается обратно изначальному владельцу счета.

Деньги могут быть переведены банком в период пяти рабочих дней. Это действие происходит с целью того, чтобы в будущем зачисления осуществляемые банком, переходили на счета владельцев сертифицированного свидетельства.

Особенности справки

Сам банк переводит денежные средства на счета хозяина сертифицированного свидетельства. Это возможно если есть в наличии поручения от самого лица, сделавшего вклад для выплаты средств на покупку жилого помещения. В согласии с договором, при покупке жилой недвижимости, денежные средства в полном объеме поступают не позже следующего рабочего дня после того как были произведены зачисления денежных средств на отдельный лицевой счет хозяина сертифицированного документа.

Важно иметь все нужные справки, документы и выписки, которые помогут довести процесс до конца без каких-либо проблем. Нужно позаботиться о наличии копий документов, которые перейдут на рассмотрение в соответствующий орган власти. На сертифицированном документе должна стоять отметка по поводу того, что была произведена оплата жилой недвижимости.

Исходя из вышеуказанной информации, оплата гос жилищных сертифицированных документов производится в результате выплат с блокированных  целевых счетов. При этом может быть выплачена как частичная сумма, так и общая стоимость покупаемого по договору купли — продажи, жилья, по договору, составленному и заключенному стороной с непосредственным владельцем жилой недвижимости.

Таким образом, каждый законопослушный гражданин может узнать свои права и действовать в согласии с ними. Также соблюдая требования выдвинутые государством, можно избежать проблем в ходе заключения сделки по недвижимости. Большую роль в этом вопросе следует отвести составлению договора и письменном распределении обязательств сторон. Действуя таким образом, можно полностью обезопасить себя и иметь гарантии того, что вторая сторона выполнит все свои обязательства.

Образец справки об открытии владельцем сертификата блокированного целевого счета

Образец справки об открытии владельцем сертификата блокированного целевого счета Скачать образец справки об открытии владельцем сертификата блокированного целевого счета в формате .doc


Показать ещё

Нет комментариев и отзывов для “Справка об открытии владельцем сертификата блокированного целевого счета”

К сожалению, еще никто не комментировал данную статью, Ваш отзыв будет первым!

Ваш отзыв очень важен для нас.





Нажимая на кнопку "Опубликовать", вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.

Авторизация
*
*
Войти с помощью: 

два × пять =

Регистрация
*
*
*
Войти с помощью: 
Генерация пароля

десять − 2 =