Справка о размере земельного налога

Добавлено в закладки: 0

Все владельцы земельных участков обязаны регулярно платить налоги за свои наделы. Сумма, которую необходимо перечислить в бюджет, устанавливает самостоятельно муниципальное образование. Форма справки о размере земельного налога используется стандартная, но расчет в каждой области производится с учетом региональных нормативов.

Общие сведения

Во время покупки аграрных площадей возникает закономерный вопрос: какую сумму придется платить за их использование каждый год? Такой расчет содержит документ справки о размере земельного налога, в который занесены сведения из официальных кадастровых источников. Также бумага может потребоваться при сдаче государственной участка в аренду.

Платить налог должны все, кто имеет сад, дачу, объекты ИЖС и другие наделы, а также территории в городах федерального значения (Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя). Более подробно об этом расскажет статья 389 НК РФ.

На величину суммы влияет место, где находится участок, инфраструктура (дороги, магазины, больницы, социальные учреждения), состояние экологии. Чем ближе к городу, тем земля дороже, и, соответственно, налог на нее выше.

Существует перечень территорий, которые не облагаются налогом, на основании вышеупомянутой статьи 389 НК РФ. К ним относятся:

• участки, которые были изъяты из оборота или ограничены в обращении по требованию закона РФ;
• земли — объекты наследия культуры, архитектурные и другие заповедники-музеи;
• площади лесного фонда РФ;
• территории государственных водных ресурсов;
• участки, которые составляют общее имущество многоквартирных домов.

Размер платежа составляет процент от официальной стоимости землевладения согласно данным Росреестра. Кадастровую цену можно узнать на официальном сайте госоргана. Эти данные вносят в бланк справки о размере земельного налога с точностью до копеек.

Основная схема справки о размере земельного налога строится на данных налоговой базы, которая определяется на основании статьи 391 НК РФ. На исчисление платежа влияют такие факторы:

• расположение участка (т.к. ставки утверждают официальные органы на местах);
• кадастровая стоимость (заносится в лист справки о размере земельного налога);
• целевое применение;
• минимальная ставка, определенная на федеральном уровне;
• льготы по уплате (если они есть).

В соответствии со статьей 392 НК на территории РФ приняты максимальные ставки налога. Земли сельхозназначения, личные приусадебные хозяйства, объекты, используемые под строительство, облагаются в размере 0,3% от стоимости. Ко всем остальным применяется ставка 1,5%.

Как правильно составить

Документ составляет налоговый инспектор или уполномоченное должностное лицо администрации муниципального образования (с заверением в ИФНС). Обычно берут типовой шаблон справки о размере земельного налога и дополняют его необходимыми сведениями.

При продаже участков из числа муниципальных территорий документ может оформляться в виде Приложения к Положению о порядке продажи участков определенного региона.

Для составления официальной бумаги используется типовой образец справки о размере земельного налога. Формуляр содержит следующие графы:

• название документа;
• кому выдают (получателем может быть физическое и юридическое лицо);
• кадастровый номер земельного надела;
• площадь участка;
• разрешенное использование;
• местоположение земельного участка;
• налоговая ставка (действующая на начало года);
• расчет земельной пошлины;
• итоговая сумма, подлежащая уплате собственником;
• подписант;
• дата.

Составляется подтверждающий документ представителем налоговой инспекции. В случае действий с муниципальными участками бумагу может выписать уполномоченное лицо регионального органа управления. При этом также требуется заверение ИФНС.

Бланк справки о размере земельного налога

Чтобы понять, какая сумма подлежит уплате, собственники могут составить бланк справки о размере земельного налога и самостоятельно просчитать размер платежа.

Строгих требований к оформлению бланка нет, поэтому документ можно дополнять и изменять. Проще всего скачать справку о размере земельного налога использовать его в работе.

Скачать образец справки о размере земельного налога (doc, 15 КБ)

Как правильно заполнить

Заполняется лист справки о размере земельного налога с указания названия документа. При этом может быть обозначена причина выдачи (например, для покупки участка или передачи в аренду земельного участка).

Для физлиц указывается Ф.И.О., паспортные данные и прописка. У организаций — название, ОГРН и юридический адрес. Вся информация об участке (площадь, местоположение, категория, целевое применение) вносится на основании данных Росреестра РФ. Эти данные можно узнать самим на сайте или запросить выписку в Кадастровой палате.

Льготные категории граждан, для которых плата может быть снижена, определяются как на федеральном, так и на местном уровне. К ним относятся ветераны Вов, получившие увечья участники боевых действий, пострадавшие во время техногенных катастроф или устранявшие их последствия, инвалиды первой и второй групп и герои Российской Федерации. Привилегированный статус необходимо подтвердить документами.

При указании налоговой ставки в бланке необходимо сослаться на нормативные документы, принятые муниципальными властями для определения земельного тарифа. Рассчитывают платеж с учетом площади участка, его кадастровой стоимости (налоговой базы), дифференцированной ставки (считается в процентном соотношении от налоговой базы) и суммы сбора.

Образец справки о размере земельного налога

Чтобы при заполнении сократить количество ошибок, рекомендуем взять за основу грамотно заполненный пример справки о размере земельного налога.

Советуем подбирать образец, который содержит сведения, аналогичные заполняемым. Например, если в образце будет такая же налоговая ставка. Итоговую сумму начислений записывают прописью. В конце документа указывают текущую дату. Без нее справка недействительна.

На что обратить внимание

Когда участок принадлежит не одному физическому или юридическому лицу, и собственность разделена на доли, налог рассчитывается пропорционально участию каждого владельца. В таком случае документ справки о размере земельного налога вносится сумма, которую должен оплатить получатель справки.

Если объект налогообложения находится в общей собственности, но размер участия каждого собственника не обозначен, начисления производятся равными частями. При этом форма справки о размере земельного налога остается прежней.