Как начать бизнес по строительству каркасных домов под ключ

Добавлено в закладки: 0

Цены на рынке недвижимости постоянно растут, приобрести собственное жилье многим не по карману, а постройка дома – дело долгое и затратное. Поэтому появление новых технологий, которые позволяют в короткие сроки возводить жилье, имеющее высокие эксплуатационные характеристики, расширило возможности как застройщиков, так и покупателей. Каркасные дома – стремительно развивающаяся сфера, в которой предприниматель может занять достойную нишу и заработать неплохой капитал.

Актуальность бизнеса

Среди прочих видов возводимых построек каркасные дома выделяются рядом преимуществ:

• отсутствие сезонности, работы могут проводиться даже в зимнее время года;
• быстрый процесс постройки, занимает 2-3 месяца;
• в силу особенностей возведения, отпадает необходимость в привлечении большого количества спецтехники;
• хорошие теплоизоляционные свойства позволяют экономить на отоплении;
• конструкция произведена из безопасных для человека материалов;
• высокая прочность и долговечность;
• низкая цена – от 10 тыс. руб. за кв. м.

Дом среднего размера обходится в сумму около миллиона рублей и подходит для постоянного проживания, что делает такой вид жилищ привлекательным и доступным для массы людей.

Перечень услуг предприятия

Предлагая покупателям каркасные дома под ключ, необходимо обладать достаточными знаниями в этой сфере и сотрудниками нужной квалификации. Конкуренция в строительном бизнесе высокая. Крупные компании обладают огромным потенциалом, и соперничать с ними можно, только предоставляя клиентам доведенный до совершенства результат. Предложив покупателям интересные проекты каркасных домов под ключ недорого, можно завоевать свою нишу на рынке.

Предприниматель обязан обеспечить при строительстве полный перечень услуг:

• сборка конструкции каркасного дома;
• подключение и разводка внутридомовых систем (канализация, проводка, вентиляция);
• строительство сложной крыши;
• бурение скважин;
• уборка и вывоз мусора;
• отделка помещений.

Любые положения, указанные в проекте, должны быть выполнены компанией в полном объеме. Персонал играет немаловажную роль в развитии такого вида бизнеса. Ответственные и умелые работники создают имидж организации. Положительные отзывы владельцев о каркасных домах, построенных фирмой, помогают достигать успеха, отрицательные – напротив, всячески вредят.

Пошаговая инструкция по открытию

Порог вхождения в такой вид деятельности как строительство каркасных домов достаточно высокий. На закупку материалов и оборудования понадобится от 500000 до 3000000 рублей. Если собственных средств нет, и планируется привлечение инвесторов, то необходимо оформить ООО, что позволит выбрать упрощенную систему налогообложения. Пошаговая инструкция требует найма бухгалтера, что стоит учесть, составляя бизнес-план.

Строительная лицензия не требуется, компании-подрядчики обязаны вступать в саморегулируемые организации (так называемые СРО). Они следят за деятельностью своих членов и контролируют качество предоставляемых услуг. Для вступления в СРО необходимо выполнить ряд условий:

• пройти процедуру официальной регистрации;
• оплатить членский взнос;
• иметь бригаду профессиональных строителей и нужное оборудование.

Несоответствие требованиям исключает возможность серьезного позиционирования на рынке строительных услуг. Преимущество СРО в том, что зачастую клиенты обращаются именно к ней, а организация передает заказы непосредственно предприятию.

Подбор сотрудников

На этом этапе необходимо остановиться отдельно. Построить дом каркасный для проживания в одиночку невозможно. Работники, владеющие разными строительными профессиями, станут неотъемлемой частью ведения деятельности. Штат должен состоять из 5-10 человек, которые смогут производить следующие типы работ:

• проектировка жилища;
• возведение каркаса;
• отделочные работы.

Дополнительно необходимо нанять прораба, который будет контролировать процесс. В составе бригады будут разнорабочие, плиточники, электрики, сантехники, специалисты по внешней и внутренней отделке, монтажники систем коммуникаций, инженер. Слаженная работа приведет к быстрому и качественному возведению жилища.

На первом этапе можно частично нанимать работников из других предприятий, но в этом случае необходимо обязательно заключить договор о сотрудничестве, чтобы избежать срыва сроков работ.

Как организовать деятельность

Когда материалы закуплены, бизнес зарегистрирован и бригада нанята, необходимо приступать к выполнению заказов. Возводить первый объект можно знакомому, это позволит отточить все этапы строительного процесса, выявить недостатки и попрактиковаться. Параллельно с этим необходимо заняться рекламированием собственных услуг.

Создание страницы в интернете является обязательным этапом ведения бизнеса по строительству каркасных домов. Необязательно создавать полноценный сайт, лендинг-пейдж предоставит достаточный объем информации для будущих заказчиков. На нем необходимо разместить:

• контактные данные;
• каркасные дома фото;
• особенности и сроки постройки;
• калькулятор расчета стоимости будущего дома.

Сделав страницу достаточно яркой и продвинув ее в поисковых системах, можно быстро найти необходимое количество клиентов.

Рентабельность бизнеса

Строительство – один из самых прибыльных видов бизнеса. С одной постройки каркасного дома общей площадью в 100 кв.м можно выручить до 500000 рублей. Даже после выплаты зарплаты рабочим, владельцу достанется неплохая прибыль. Как правило, срок окупаемости составляет 3-4 месяца. Предложив клиентам максимальный перечень услуг, можно увеличить маржинальность предприятия.

Источники дохода компании:

• составляемые индивидуальные проекты;
• одноэтажные каркасные дома;
• двухэтажные постройки;
• дополнительные услуги (постройка беседки, бани и проч.)

Продумав тщательно все этапы работы, подписав договора с надежными поставщиками, можно построить успешный бизнес, который обеспечит высокую прибыль.