Добавлено в закладки: 0
Строительство — поэтапный процесс. Прежде, чем рыть котлован, замешивать цемент и класть стены, нужно выбрать место, где возведут здание, что не является задачей собственно строителей. Место для будущей постройки определяет заказчик — человек, который платит. Земля выкупается или берется в аренду, оформляется надлежащим образом, передается в пользование подрядчику — бригаде. На этом этапе земля юридически «превращается» в стройплощадку.
Общие сведения
Для того чтобы строитель получил ее в полное распоряжение, применяется специальный документ — акт передачи строительной площадки. Это не означает, что строителям передается право собственности на землю. Участок будут использовать только в рамках строительных работ, а по их завершении и земля и объект останутся в собственности заказчика.
Как правильно составить
Форма акта передачи строительной площадки включает:
- Название документа и важную информацию о нем;
- Обозначение сторон;
- Описание места и факта передачи;
- Подписи участников
Бланк акта передачи строительной площадки
Данная схема акта передачи строительной площадки позволит вам написать его даже в «полевых» условиях, не имея на руках образца, но мы рекомендуем скачать универсальный шаблон акта передачи строительной площадки, чтобы сэкономить время на составлении с нуля.
Скачать образец акта передачи строительной площадки (doc, 19 КБ)
Как правильно заполнить
Начните заполнять документ со ссылки на договор строительства. Напишите в самой верхней части: «Приложение к договору № XXX от ДД.ММ.ГГ».
Под названием документа укажите город, в котором находится стройплощадка, дату ее передачи (подразумевается, что она совпадает с датой подписания).
Следующий абзац — стороны, подписывающие документ. Напишите полные названия фирм заказчика и подрядчика. При необходимости обозначьте конкретных представителей (и номера доверенностей, по которым они действуют, при случае).
Напишите адрес, территорию, все «особые приметы», которые посчитаете нужным указать. Добавьте, что стороны ознакомились со всей технической документацией на землю и не имеют друг к другу претензий.
Затем обозначьте факт изменения владения со всеми правами и ответственностью подрядчику. Не лишним будет еще раз упомянуть договор, по которому производится возведение объекта.
Образец акта передачи строительной площадки
Несмотря на принадлежность к строительному процессу, документ довольно короткий и умещается на одном листе. Заранее скачайте заполненный образец акта передачи строительной площадки, чтобы понимать специфику документа.
Приведенный пример акта передачи строительной площадки сочетает лаконичность со всеми необходимыми элементами.
На что обратить внимание
Наиболее распространенные ошибки связаны с неправильно проведенным межеванием участка. Как следствие, возникают споры по границам земли для строительства, поэтому, если вы подрядчик, тщательно проверьте межевой план территории, которая переходит под вашу ответственность на время строительства.
Та же рекомендация касается всех прочих свойств земли, которые повлияют на дальнейший процесс, например: тип грунта и его влажность. Проверяйте внимательно, берите с собой специалистов. Как правило, заказчик не заинтересован в том, чтобы у вас были проблемы, но легкомысленный подход к земле сильно усложнит ваше сотрудничество и строительство.
Загрузка...
