Земельная рента

Добавлено в закладки: 0

Что такое земельная рента? Описание и определение понятия.

Земельная рента – это доход, который получен от сдачи земли в аренду. Земельная рента может быть извлечена, как прибыль, четырьмя методами. Первый метод – непосредственная сдача земельного участка в аренду. Вторым методом получения ренты является сдача в аренду земли, как природного, а не производственного ресурса. Доход в таком случае зависит от ценности и площади земли для определённых целей. Третий метод – получение процентов прибыли от хозяйственной деятельности арендатора. И четвёртый метод получения земельной ренты заключен в единовременном доходе от передачи земли арендатору в ренту.

Земе́льная ре́нта — это цена, которая уплачивается за применение ограниченного числа земли и прочих природных ресурсов.

Земельная рента — это доход, который получает владелец земли от арендаторов земельных участков. Земельная рента выступает в форме монопольной ренты, дифференциальной ренты, абсолютной ренты.

Абсолютная земельная рента —это один из типов дохода от собственности на землю, плата собственнику за разрешение использовать капитал к земле; оплачивается арендатором абсолютно со всех участков земли вне зависимости от плодородия (отсюда название данного типа ренты).

Дифференциальная рента — это дополнительный доход, который получается за счет применения большей плодородности земли и большей производительности труда. Дифференциальная рента есть в двух формах: дифференциальная рента I и дифференциальная рента II. Источники дифференциальной ренты I — это более производительный труд на средних и относительно лучших по плодородию землях и различия в местоположении участков земли в отношении к рынкам сбыта, транспортным путям и так далее. Дифференциальная рента II связывается с добавочными вложениями капитала в один и тот же участок, которые обеспечивают получение добавочной прибыли. Дифференциальная рента появилась, как результат ограниченности земли: цена производства сельскохозяйственного продукта определяют условия производства не на лучших и средних участках, а на худших, так как продукт только средних и лучших участков является недостаточным для покрытия общественного спроса. В итоге образуется добавочная прибавочная стоимость, являющая собой разность меж ценой производства на худших участках (общественная цена производства) и индивидуальной ценой производства на лучших и средних участках.

Монопольная рента — это особенная форма земельной ренты, которая образуется при продаже определенных типов сельскохозяйственных продуктов по монопольной цене, которая превышает их стоимость.

К ренте земельной относят также ренту с земель, которые не вовлекаются в сельскохозяйственный оборот: рента с земель, которые используются в добывающей промышленности; рента со строительных участков. В добывающей промышленности прежде всего образуется дифференциальная рента, так как при добыче полезных ископаемых издержки производства каждой единицы продукции и ее доставки на рынок неодинаковы и находятся зависимо от нефтяных промыслов, месторасположения угольных шахт, от богатства недр и и так далее. Общественная цена производства ввиду ограниченности земли данных товаров контролируется издержками производства на худших землях (с точки зрения добычи полезных ископаемых). Поэтому на лучших участках появляется дифференциальная рента — разность меж индивидуальной и общественной ценой производства.

Основные сведения

Рентные платежи отличаются от процента, заработной платы, прибыли и прочих типов доходов, они являются частью арендной платы:

• если на земле, которую сдают в аренду, нет никаких сооружений, построек или какого-нибудь другого капиталa, то арендная плата, то есть определённая сумма денег, которую выплатит арендатор за использование земли, будет равняться земельной ренте.
• если же на земле есть какие-нибудь производственные ресурсы (заводы, фабрики, ресурсодобывающие постройки), то арендная плата в себя будет включать уже не только земельную ренту, но и ссудный процент за применение производственного потенциала, находящегося на земле.

Формула: Цена земли=(Рента/ссудный%)х100, формула также применима к акциям.

Формы получения ренты

Значение термина земельная рента. Феодалы получали ренту в нескольких формах:

• натуральная (оброк);
• отработочная (барщина);
• денежная.

Мы коротко рассмотрели земельную ренту: основные сведения, формы получения. Оставляйте свои комментарии или дополнения к материалу.