Нерезидент

Добавлено в закладки: 0

Что такое нерезидент? Описание и определение термина

Нерезидент – это юридическое, физическое лицо, действующее в одном государстве, но которые постоянно регистрируются и живущий в другом.

Также это могут быть организации, иностранные дипломатические и другие официальные миссии, и также международные организации, их отделения и представления, не являющиеся юридическими лицами, созданными согласно законодательству иностранных государств, или находящиеся в стране.

Нерезиденты Российской Федерации признаны:

• физические лица, которые не являются жителями;
• юридические лица создали согласно законодательству иностранных государств и местоположения наличия вне территории Российской Федерации;
• организации, не будучи юридическими лицами, созданными согласно законодательству иностранных государств и местоположения наличия вне территории Российской Федерации;
• дипломатические представления, аккредитованные в Российской Федерации, консульских учреждениях иностранных государств и постоянных представительствах указанных государств в случае межгосударственных или межправительственных организаций;
• межгосударственные и межправительственные организации, их отделения и постоянные представительства в Российской Федерации;
• отделения, которые находятся на территории Российской Федерации, постоянных представительств и других изолированных или независимых структурных подразделений нерезидентов, определенных в абзацах и “в”;
• другие люди, которые не определены как жители Российской Федерации.

Кто определяет нерезидентов?

Если НДФЛ для Вас заплачена работодателем, то она определяет статус Вашего места жительства каждый раз, в случае оплаты дохода и вычитания НДФЛ (“учитывающийся” 12 месяцев назад). Такая позиция указана в письме от Министерства финансов 14.07.2011 № 03-04-06/6-170: “Пункт 2 Статьи 207 <налог> Кодекс при условии, что признаны налоговые жители Российской Федерации физические лица, которые находятся на самом деле в Российской Федерации по крайней мере 183 календарных дня в 12 после подряд месяцев.

Налоговый статус сотрудника организации определен налоговым агентом в каждую дату квитанции доходного происхождения фактического времени, проведенного сотрудника на территории Российской Федерации”.

И здесь если Вы (как арендодатель квартиры) платите налог, затем ситуация по существу другой: отчет сохранен от 1 января следующего года. И на этом предмете есть также письмо от Министерства финансов 25.04.2011 Н 03-04-05/6-293: “если физическое лицо заплатит налог на доход независимо вовремя после налогового периода, то дата, с которой необходимо провести обратный отсчет, будет 1 января годом после налогового периода, в который получен доход”. (но не “12 календарных месяцев подряд).

Почему у нерезидента трудная судьба?

Трудная судьба нерезидента связана с двумя обстоятельствами:

• НДФЛ для жителя составляет 13%, и для нерезидента – 30%;
• Нерезидент лишен права на налоговые вычеты.

Принимая во внимание письмо от Министерства финансов 25.04.2011 Н 03-04-05/6-293 есть интересное расследование: если бы арендодатель передал его и получил арендную плату заранее за большой срок вперед, и в это время все еще был житель, и затем поехал за границу, и с 1 января стал нерезидентом то – он должен заплатить НДФЛ по курсу 30%.

Кроме того, нерезидент теряет право на все привилегии: стандарт (на детях), социальный (на лечении, обучении, лекарствах, пенсионном страховании), собственность, и также это будет вынуждено заплатить 30% налога на полный объем в случае продажи квартиры (независимо от того, сколько лет это было в своей собственности, т.е. теряет привилегию на налоге для квартир, которые находятся в собственности больше чем 3 года).

Нерезидент, который долгое время за границей, и многие государственные органы (несмотря на активное развитие удаленных услуг) требует личного присутствия для выполнения определенных действий. В определенных случаях не запрещены отдаленные услуги по предоставлению, но нет никакого гладко бегущего процесса для него; кроме того, гарантия документов Консульства и последующей отгрузки требуется. Поэтому мы рекомендуем приблизиться рационально к организации посещений домой и попытаться обработать все документы лично.

Аренда квартиры нерезидентом

Налог в 30% помещает вопрос решительно: и ли нерезидент может/получить статус ИП и использовать упрощенную налоговую систему (УСНО) и заплатить, например, 6% из дохода? – Нет никаких ограничений на этот случай.

Министерство финансов в письме № 03-11-11/147 от 21.05.2010 объясняет возможность заявки специальных налоговых режимов отдельным предпринимателем, который является нерезидентом Российской Федерации. В письме отмечено, что согласно действующему законодательству, любому физическому лицу, независимо от налогового статуса (является ли этот человек житель Российской Федерации или не присутствует), может быть зарегистрирован как отдельный предприниматель.

Пункт 3 статьи 346.12 Кодекса определил исчерпывающий список налогоплательщиков, которые не имеют никакого права применить УСН. Как в указанном списке нет никаких отдельных предпринимателей — нерезиденты Российской Федерации, такой, ИП имеет право применить УСН.

Узнав о возможности заплатить 6% вместо «потенциальных» 30%, читатель будет наверняка установлен рядом вопросов. Первый из них: Возможно ли арендовать квартиру, будучи расположенным за границей и как сделать его?

По этому вопросу есть непосредственно несколько ответов. Мы перечислим возможные варианты – чтобы выбрать Вам:

• Если у Вас уже есть арендатор, и соглашение подписано с ним, Вы можете дать доверенность кому-то от Ваших знакомых / родственники по получении оплаты от арендатора (в наличной форме), во время посещения квартиры и представления Ваших интересов перед арендатором и муниципальными услугами. Необходимо отразить, кроме того, к выпуску доверенности в соглашении (или дополнительное соглашение) возможность участия уполномоченного представителя и его права и определить конкретного уполномоченного представителя, иначе трудности в отношениях с арендатором возможны. В то же время доход получен Вами, и налоги заплачены Вами. Если арендная плата будет заплачена в безналичной форме, то деньги прибудут от арендатора непосредственно на Ваш счет. Не забывайте ответит для себя на вопрос: кто и от того, что деньги заплатят сервисным платежам и как Вы будете в состоянии отследить своевременность их оплаты? Даже если арендатор «хорошее знакомство», мы рекомендуем иметь уполномоченного представителя для связи с ним и с жильем и коммунальными услугами, и также страховой компанией.
• Если у Вас нет арендатора, то Вы можете включать в доверенность право на заключение договора аренды с Вашего имени. Такая доверенность должна быть удостоверена нотариально и содержать все необходимые полномочия, кроме прав на продажу квартиры.
• Вы можете подписать контракт с компанией, которая арендует квартиру в краткосрочном арендном договоре, сдав в аренду ему квартиру с правом на субаренду или в трастовом управлении.
• Вы можете поставить квартиру специализированной компании в трастовом управлении для последующей аренды квартиры в долгосрочном арендном договоре. В то же время наряду с соглашением Вы выпускаете доверенность; компания получает арендную плату и передает на счет, определенный Вами баланс (меньше стоимость услуг и указанного в соглашении, заплаченном компанией, сервисными платежами).

Возможно ли это, будучи расположенным за границей, чтобы заплатить налоги и передать сообщение? — Относительно уплаты налогов и следующего вариантов сообщения:

• Вы можете заплатить налоги на счет в российском банке (например, через интернет-банк) и направить сообщение (почтой или ранее устраивавший доступ через одну из систем для удаленной подачи отчетов);
• Вы можете использовать обслуживание для бухгалтерского учета и подачи отчетов, ранее подписав соглашение со специализированным компанией. Наша компания также предоставляет такие услуги.
• Вы можете включать право на представление Ваших интересов до вычета налогов власти в доверенности, которую Вы выпустите родственнику/знакомству (если Ваш представитель, конечно, будет готов предпринять это “бремя” и будет довольно компетентен). Чтобы избежать проблем, мы рекомендуем удостоверить такую доверенность нотариально.

Мы коротко рассмотрели кто такой нерезидент: кто определяет нерезидентов, аренда квартиры нерезидентом, почему у нерезидента трудная судьба. Оставляйте свои дополнения и комментарии к статье.