Как открыть склад? Готовый бизнес-план склада

Добавлено в закладки: 0

Стремительные темпы развития малого и среднего бизнеса делают очень востребованными складские помещения. Множество предприятий не имеет возможности строить иобслуживать собственные склады, поэтому спрос на помещения складского характера очевиден. Это довольно простой бизнес, так как не требуется изготавливать какую-либо продукцию, продавать ее и анализировать рынок. Бизнес-план складского помещения даст возможность оценить возможности и увидеть перспективы предпринимательской деятельности в этой сфере при возможности инвестирования финансов.

Обоснованность проекта

Склады необходимы предпринимателям и бизнесменам, что означает их высокую востребованность у арендаторов. Это дает перспективы для получения прибыли при строительстве склада. В сфере аренды складов спрос превышает предложение в два раза, поэтому найти инвесторов будет нетрудно. Большое значение имеет местоположение склада – желательно за городом, в промышленной зоне, рядом с крупными торговыми точками или недалеко от производителей того или иного товара. Наилучший вариант – расположение между производителем и потребителем, так как клиенты-бизнесмены сэкономят на транспортных расходах по доставке товаров от производителя к складу и далее от склада к точкам реализации. Если есть желание, то владелец склада может попробовать свои силы в качестве предпринимателя. Надо лишь установить связи с торговыми точками, заключить договор и доставлять товар, включив в его цену расходы по перевозке, разгрузке и доставке.

Анализ рынка

В первую очередь следует определить некоторые моменты:

необходимо определить характеристики товара, для которого будет возводиться склад;
проанализировать потребность в складах среди реализаторов конкретно под этот товар;
определиться с видом склада (сезонный, резервный, производственный, оптовый, розничный или общего пользования);
составить списки потенциальных арендаторов, покупателей и партнеров.

Скачать бизнес план склада за 550 руб., у наших партнёров, с гарантией качества.

Маркетинговый анализ рынка недвижимости

Все предыдущие пункты необходимо закрепить в разделе «Маркетинговый анализ рынка недвижимости», в случае строительства склада для сдачи в аренду или продажи. Сюда же необходимо внести среднюю арендную стоимость помещений, аналогичных вашему по характеристикам и размерам. Не принимайте во внимание помещения меньшего размера, так как они не будут составлять равную конкуренцию вашему складу. Полезно будет также сделать прогноз развития рынка на ближайшее время. Бизнес-план склада будет полезным также для того, чтоб просчитать эффективность проекта и привлечь потенциальных инвесторов. Эта сфера предпринимательства очень эффективное вложение финансовых средств.

Бизнес-план склада поможет откорректировать действия как молодого и начинающего предпринимателя, так и уже состоявшегося, но решившего освоить новое направление бизнеса. Бизнес-план поможет выделить основные моменты, на которые надо обратить внимание, а также: определить необходимое количество финансовых вливаний и сроки окупаемости проекта; разработать детальную структуру, по которой будет происходить развитие бизнеса; как провести рекламную кампанию; на основании типовых решений оценить свою потенциальную выгоду; убедить потенциальных инвесторов и кредиторов в рентабельности проекта.

Необходимая проектная документация

От площадей, оснащенности и автоматизированности склада будет зависеть размер инвестиций

Как градостроительная, так и архитектурная документация должны отражать экономические задачи:

Важна транспортная доступность, также нужно обеспечить необходимое количество парковочных мест и выделить магистрали, по которым будут проходить основные грузопотоки, с которыми требуется наладить транспортные связи;
Требуемая оснащенность – грамотная планировка и современные оборудование и аппаратура обеспечат высокую цену объекта;
Параметры склада: площадь и количество отдельных помещений;
Подсобные объекты и помещения: склад не будет функционировать без дополнительных мест для погрузки и разгрузки, контрольно-пропускных пунктов;
Требуемый размер склада должен быть определен при анализе товаров, которые будут присутствовать на складе;
Определить необходимые материалы для строительства – правильно составленный бизнес-план поможет построить помещение из недорогих конструкций и материалов;
Рабочие – большое количество строителей позволит быстро построить склад за разумную стоимость.

Финансовая часть

От площадей, оснащенности и автоматизированности склада будет зависеть размер инвестиций.

Оборудованное помещение, площадью 3000 кв. м., будет стоить около 10 млн. рублей.
Довольно простой склад, площадью 1000 кв. м., с дешевыми материалами для строительства и освещением будет стоить примерно 1 млн. рублей.

Следует учесть, что в эту стоимость не включены расходы за земельный участок и цена на разрешение строительства. В зависимости от региона, в загородных зонах средняя стоимость участка составляет примерно 20 тысяч рублей за 10 соток. Ориентировочная стоимость аренды склада зависит от оснащенности помещения и составляет 200 рублей за 1 кв. м.

Выручка же от продажи может составлять от 2 млн. рулей за складское помещение в 1000 кв. м. до 20 млн. рублей за обустроенный склад, площадью 3000 тысячи кв. м.

Производственные склады:

склад сырья,
цех,
склады готовой продукции(может принадлежать или арендоваться оптово-посреднической фирмой, магазином, предприятием).

склады

Вывод

Самое главное в этом бизнесе – это большое помещение, а как с ним поступать, решит уже покупатель или арендатор.

Пример 1 — Скачать бесплатно готовый бизнес-план склада

Скачать бизнес план склада за 550 руб., у наших партнёров, с гарантией качества. В открытом доступе, на просторах интернета, его нет.
Содержание бизнес плана:
1. Конфиденциальность
2. Резюме
3. Этапы реализации проекта
4. Характеристика объекта
5. План маркетинга
6. Технико-экономические данные оборудования
7. Финансовый план
8. Оценка риска
9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций
10. Выводы

На видео: Складская логистика, ее особенности

Понравился этот образец бизнес плана? Сохраните в соц. сетях, расскажите друзьям - это лучшая благодарность нам! Поставьте свою оценку этому примеру бизнес-плана, а именно - Как открыть склад? Готовый бизнес-план склада, проголосуйте за лучший - это анонимно и всем сразу видно. Может есть чем поделиться и дополнить?