Бизнес план “Крематорий”

Добавлено в закладки: 0

Цель создания бизнес плана – коммерческое обоснование вложения финансовых массивов членов акционерного общества в строительство, создание и развитие комплекса услуг кремирования.

Причиной формирования бизнес плана крематория создания комплекса кремирования является острая необходимость в формировании предприятия, оказывающего услуги подобного рода в г. Хабаровске, в совокупности с желанием акционеров и наличием свободных средств финансирования.

Описание бизнес-проекта

Комплекс по оказанию услуг кремирования является специально оборудованным зданием, предназначенным для органической утилизации (сжигания) усопших. После кремации из праха человека или животного можно сделать пластинку или изготовить текстиль.

Образец бизнес плана представляет актуальные основные решения в области проектирования и строительства крематория для населенного пункта в пределах 0,7 – 1,5 млн. человек. Здание комплекса по оказанию услуг кремирования состоит из двух строений, которые соединены между собой переходом:

1. Одно из зданий вмещает в себя траурный зал, предназначенный для прощаний родственников с умершими.
2. В другом здании располагается печь для кремирования, в которой тело умершего подвергается процессу сжигания.

Весь архитектурный ансамбль выполняется из легких металлических конструкций, которые изготавливаются на заводах строительного профиля Москвы и Санкт-Петербурга. В процессе подготовки к строительству можно разместить заказ на конструкции на предприятиях своего региона, что положительным образом скажется на стоимости.

В здании крематория предусмотрена установка кремационных печей артикула ГКП-01 от производителя АО “Теплопроект”. Печи этого модельного ряда на протяжении длительного времени успешно функционируют в крематории Санкт-Петербурга. Территориальное расположение комплекса по оказанию услуг кремирования возможно как в черте города, на специально подготовленной площадке, так на территориях, примыкающих к городу.

Особенности технологии сжигания

Процесс осуществляется следующим образом:

1. Из строения, в котором размещен траурный зал, объект, подлежащий кремированию, в корпус кремации.
2. Накопление объектов кремации происходит в зале, где установлена кремационная печь, и по мере загрузки печей перемещается на поддон печи.
3. После проведения кремации, продукты сгорания помещаются в специальный бокс, который устанавливается в окне выгрузки.
4.  Продукты сгорания передаются на процедуры по измельчению.
5. После операций по измельчению, продукты сгорания упаковывают в урну, которая, после завершения всех оформлений, передается в траурный зал, где и выдается заказчику.

Продолжительность одного кремирования составляет примерно 60-70 минут. Расход природного газа на одну печь составляет порядка 25 м3/час. Выбросы существенно меньше ПДК вредных веществ, поэтому очистка выбросов не предусмотрена. Основными достоинствами выбранных для комплекса кремирования печей являются:

• сравнительно низкая стоимость на фоне западных аналогов;
• умеренный объем строительных работ по созданию подушки фундамента, дымовой трубы.
• малые затраты на ремонт и техническое обслуживание печей.

Генеральный план строений комплекса

Архитектурный комплекс здания крематория включает:

• ритуальное здание;
• техническое здание;
• транспортную галерею;
• стоянку для автомобилей.

Расположение автодорог и зданий на схеме генерального плана решено в соответствии с актуальными противопожарными и строительными нормами и ориентировано на рациональное использование земельного участка под строительство крематория. Территория ритуального комплекса по периметру ограждена. сСободные от строений участки подлежат благоустройству и озеленению. Предусматривается плиточное и тротуарное покрытие, газоны, скамьи, разбитие цветников и клумб и посадки растений.

Строительные и архитектурные решения

Комплекс здания крематория  представляет 2 строения из легких металлических конструкций, которые соединены между собой проходной транспортной галереей. Здание траурного зала может быть возведено на капитальной основе, что приведет к логичному увеличению стоимости и сроков возведения. Ритуальный корпус должен вмещать в себя:

• траурный зал для прощаний;
• холл;
• кабинет медпункта;
• узел связи и коммуникаций;
• административные помещения.

Технический корпус должен вмещать:

• зал кремации;
• подсобные, бытовые и технические залы.

Оба здания являются одноэтажными каркасными конструкциями. В возведении стен предлагается использовать стальные оцинкованные трехслойные панели с качественным утеплителем.

Территориальное расположение

Оптимальным подходящим местом для размещения комплекса кремации является питомник Лукашова вблизи ДК глухонемых. Здесь развитая инфраструктура, удобные транспортные развязки. В этом районе проложены все сети коммуникации и снабжения для нормального функционирования комплекса.

Место  соответствует разнообразным нормам (СНиПы, ГОСТы и тому подобное), в том числе санитарной норме строительства крематориев – удаление от жилых массивов на 3 км.

Обоснование выбора проекта

Кремация (сжигание посредством высоких температур тех умерших) – один из наиболее популярных видов захоронения во многих странах мира. Исторически кремация является более экологичным видом похорон в расчете на дальнюю перспективу. Строительство крематория обуславливается и тем, что количество крематориев на территории Российской федерации равняется 6, и дальний восток лишен возможностей кремации.

Важным является и экономическое обоснование выбора. Ввиду агрессивного расслоения населения на социально-экономические классы, существует острая потребность во внедрении сравнительно дешевого способа погребения, который будет пользоваться спросом не только у платежеспособного населения, но и среди тех, чьи финансовые возможности ограничены.

Оценка спроса и конкуретоспособность

Если взять в качестве примера крематорий, расположенный в городе Екатеринбурге, то следует сделать вывод, что процессу кремации подвергаются около 60% от общего количества умерших. Ввиду высокой смертности и низкого уровня жизни населения открытие крематория в Хабаровске является экономически выгодным.

Конкуренция в этом виде услуг отсутствует, что положительно влияет на процесс выхода на рынок услуг погребения. Главными конкурентами рынка услуг погребения в Хабаровске являются специализированный муниципальный комбинат коммунального обслуживания населения и агентство ритуальных услуг “Земля и люди”. Существует ряд мелких розничных предприятий, оказывающих услуги в сфере погребения. Однако, уровень их притязаний не является конкурентоспособным.

Основным конкурентом комплекса крематория будет являться агентство по оказанию ритуальных услуг “Земля и люди”. Основной критерий проблематики кремации – готовность населения кремировать своих усопших. В некоторые периоды в нашей стране кремацию использовали как способ утилизации останков тяжелобольных людей, существует некоторое предубеждение.

Ввиду доступной ценовой политики на услуги кремации, имеет смысл информационно просвещать общество – услуги кремации будут пользоваться спросом. Городская администрация также заинтересована в положительном решении вопроса о строительстве крематория. Это даст возможность сократить расход земельных участков под кладбища. Также для администрации города выгодно организовать не традиционное захоронение в землю, а кремацию таких умерших, как одинокие старики и невостребованные трупы.

Рекламная деятельность и правовое основание

Реклама важна и для комплекса крематория. Учитывая специфику предприятия, рекламные кампании, проводимые совместно со средствами массовой информации, должны быть достаточно тактичными и ни в коем случае не пересекаться с существующими этическими нормами.

Например, реклама на городском муниципальном транспорте положительно скажется на деятельности предприятия потому как сформирует устойчивый образ в глазах населения и будет постоянно на виду. Также планируется разработка фирменной символики и знака. На рекламные мероприятия, связанные с продвижением услуг крематория, планируется выделять около двух процентов от валовой прибыли, что весьма существенно.

Крематорий по форме своей деятельности будет закрытым акционерным обществом. Это обусловлено тем, что в настоящее время отсутствует возможность выделения средств на строительство крематория из городского бюджета, однако имеется острая необходимость в его строительстве.

Данная форма административно-правовых отношений выбрана потому, что в ЗАО сумма уставного капитала формируется за счет финансовых средств совета учредителей.

Деятельность закрытого акционерного общества регулируется специальными нормативными документами Гражданского кодекса Российской Федерации. Внутренний регламент подлежит утверждению путем собрания акционеров, также в его власти регулирование взаимоотношений акционеров и прочие вопросы, касающиеся деятельности.

Финансы

Вложения акционеров являются обоснованными и коммерчески выгодными. В первый год функционирования предприятия размер чистой прибыли составит в общей сложности 669 886 938 рублей. Максимальный срок окупаемости для такого предприятия ничтожно мал, всего 4 года.

Рынок ритуальных услуг в г. Хабаровске освоен довольно скудно, а комплексы кремации отсутствию как в г. Хабаровске, так и на всем Дальнем Востоке. Администрация города заинтересована в строительстве и запуске такого объекта, что сигнализирует о возможной поддержки со стороны городской и краевой администрации. Крематорий является частью современной цивилизации и его строительство даст городу новый виток в развитии.