Строительство

Бизнес планы в недвижимости, строительстве и дизайне за год.

Строительный бизнес – сложная деятельность

Вопрос жилья – один из самых сложных в жизни каждого современного человека. Бизнес в этой сфере является одновременно прибыльным, рискованным и требующим значительных капиталовложений. Речь идет не только о бизнес плане строительной компании или возведении таких сложных дорогостоящих объектов, как ледовый дворец или арт-галерея.

Чтобы сдать в аренду жилье, необходимо сделать там хотя бы косметический ремонт, чтобы сделать свое предложение привлекательным для клиентов.

Бизнес планы в недвижимости, строительстве и дизайне отличаются крупными капиталовложениями. И если заработать на дизайне помещений и квартир можно практически без вложений, опираясь на собственный опыт и раздавая полезные советы о том, как сэкономить пространство в маленькой квартире, создать с нуля собственный бизнес по строительству и недвижимости в кризис очень сложно, особенно в одиночку. При этом, дизайнер может работать на дому как фрилансер или заняться инфобизнесом. 

Строительство в кризис

По итогам прошедшего года, более 2000 строительных компаний стали банкротами. Компании, которым удалось удержаться на плаву, сделали ставку на уменьшение финансовой нагрузки за счет использования собственных средств и других активов, а также взяли курс на более эффективные рычаги управления.

Специалисты все чаще сходятся на мнении, что кризис уже миновал, и необходимо приспосабливаться к новой реальности, которая меняется буквально на глазах, – это уже качественно новые тенденции, к которым бизнес в любой сфере деятельности должен привыкнуть. Инвестирование в строительство является одним из способов сберечь свою наличность, – считает ряд экспертов.

Случайные компании покидают рынок, не выдержав давления новых реалий. Клиенты стали более требовательными и тщательно изучают реноме застройщика, уровень его опыта, стабильности компании, качеству и цене жилого помещения.

Клиент хочет быть уверен в том, что средства, которые он вложил в возведение дома, окупятся, и он все-таки получил жилье в срок. Опросы потенциальных покупателей продемонстрировали, что клиенты сначала изучают не предложение, а саму компанию. Основы бизнеса изменяются, и государство рассматривает внесение изменений в Закон 214-ФЗ.

Компании, которые остались на рынке, и продолжают свою работу, согласны с нововведениями, которые призваны обеспечить гарантию безопасности граждан.

Ведется активный диалог между застройщиками и властями: рынок предлагает множество проектов, застройщики больше внимания стали уделять обустройству территории вокруг новых домов.

Строители возводили ранее такие жилые комплексы, которые хотели сами – теперь предложение полностью формируется с учетом пожелания заказчиков.

Каждая группа клиентов имеет свои предпочтения, и их нельзя не учитывать. Современные условия требуют более тщательной сегментации каждой клиентской группы – только тогда компания сможет продать свои квартиры. Проекты прошлых лет не уделяли столько внимания деталям, сколько уделяется им сегодня.

Основная проблема кроется в том, что спрос на недвижимость у населения сохраняется на высоком уровне, но при этом клиенты нуждаются в поддержке со стороны государства, так как очень немногие могут себе позволить квартиру даже в ипотеку.

Бизнес планы

Любая идея, которая может потенциально принести доход и “выстрелить”, должна иметь отражение в бизнес плане – документе, который необходимо предоставить инвестору или банку для получения кредита. Если бизнес начинается с нуля без вложений, то бизнес план организует автора идеи и дает представление о состоянии рынка, наличия в определенной ниши конкурентов и прочие полезные для начинающего бизнесмена, сведения. Наши образцы бизнес планов могут послужить примером оформления ваших документов.

Структура бизнес плана будет, прежде всего, зависеть от выбранной вами ниши из определенной отрасли строительства, недвижимости или дизайна.

Лучше начать с малого и обратить свое внимание на проекты, которые связаны с услугами дизайна – люди не перестанут делать косметический ремонт – каждому хочется, чтобы в его жилище было уютно и красиво.

Хорошо, если дизайнер будет обладать навыками сантехника или плиточника – сегодня в тренде функциональность и экономия. Клиенты не хотят переплачивать, им больше по душе найм многопрофильных специалистов, чем вызов на дом нескольких бригад. На проведении косметического ремонта или оказании посреднических услуг в ремонте квартир можно неплохо заработать в кризис. Дизайнер может торговать своими знаниями и в онлайн режиме – давать советы платно по обустройству того или иного объекта недвижимости.

Виды дизайна

Необходимо составлять свой бизнес проект с поправкой на современные реалии рынка – не все импортные материалы теперь так же доступны, как допустим пару лет назад. Импортозамещение старается предложить не менее качественные отечественные материалы и комплектующие, однако в них необходимо хорошо разбираться. Если речь идет о ремонте премиум-класса, то без импортных товаров надлежащего качества нельзя обойтись совсем – требования у элитных клиентов слишком высоки, а отечественный рынок строительных материалов пока не предоставил действительно достойных по качеству аналогов. Поэтому, данная ниша остается относительно свободной, и если есть возможность и определенный базис знаний, можно смело занимать эту нишу рынка строительных услуг и товаров.

Бизнес по оказанию дизайнерских услуг привлекателен тем, что можно работать не только с квартирами, но и с коммерческой недвижимостью – новые проекты требуют свежего взгляда, очень большое количество отелей, ресторанов и других заведений пересматривают свои концепции и решаются на введение всевозможных новшеств.

На видео: Как заработать начинающему дизайнеру

Примерная схема бизнес плана для оказания дизайнерских услуг

1. Источник инвестиций.
2. Описание предмета бизнеса:  проблемы клиента, которые решит дизайнер.
3. Объем рынка сбыта: портрет целевой аудитории, конкуренты и преимущества перед ними.
4. Маркетинговая стратегия.
5. Производственный план: регистрация бизнеса необходимость в аренде помещения поставщики, оборудование, персонал, рекламная кампания.
6. Организационная структура: сотрудники и их обязанности.
7. Финансовый план: инвестиции, основные расходы текущие расходы.
8. Эффективность будущих финансовых вливаний.
9. Просчет рисков и непредвиденных расходов.

Оказание дизайнерских услуг может также включать в себя реализацию сопутствующих товаров. При этом художественное оформление помещений осуществляется исполнителем как снаружи (экстерьер), так и внутри помещения (интерьер).

Комплекс услуг может включать в себя:

• работу над проектом дизайна;
• надзор за выполнением проекта;
• предоставление рабочим определенных комплектующих;
• управление процессом строительства или создания ландшафта.

Создание авторской мебели и особенных предметов декора могут принести дизайнеру дополнительных доход. Подобный бизнес может быть и семейным.

Поток клиентов формируется на основе сарафанного радио и наличия услуг автора проекта в соцсетях и на своем сайте. Лучшим вариантом рекламы станет демонстрация уже готовых проектов. Заказчик сам определяет объем работы дизайнера – это может быть проект под ключ, или только советы по оптимизации пространства помещения.

На видео: Секреты мастерства от Артемия Лебедева

В этой рубрике подобраны лучшие новые образцы бизнес планов в недвижимости, строительстве и дизайне за год.