Ипотечное кредитование для бюджетников

Добавлено в закладки: 0

Сегодня купить квартиру самостоятельно сложно. Поэтому государство стало разрабатывать программы, направленные на улучшение жилищных условий. Сегодня существуют банки, где взять ипотечный кредит можно на выгодных условиях.

Социальная ипотека

Чтобы помочь семьям, не способным самостоятельно приобрести жилье, государство стало предоставлять социальную ипотеку. Она рассчитана на определенный круг лиц, в который входят:

• учителя;
• молодые ученые;
• военнослужащие.

Социальная ипотека позволяет приобрести жилье на льготных условиях. Она состоит из государственных, федеральных, региональных программ.

В понятие “социальная ипотека” входят следующие преимущества:

• участники программы могут рассчитывать на компенсацию стоимости жилья при покупке;
• ипотека выдается по сниженной процентной ставке;
• действуют программы поддержки на региональном уровне.

Не все граждане могут воспользоваться социальной ипотекой. Претенденты на участие должны подготовить обширный перечень документов и соответствовать требованиям.

Участники программы обязаны:

1. Иметь хороший доход для выплаты кредита.
2. Не обладать собственным жильем или иметь недостаточную жилплощадь.

Условия предоставления социальной ипотеки различаются для каждой категории граждан, имеющих доступ к участию в программе.

Военнослужащие

Социальная ипотека для военных отличается от других категорий. Люди, входящие в категорию, могут участвовать в формировании фонда, использующегося для решения жилищного вопроса.  Военнослужащий, желающий купить квартиру, должен в течение 3 лет участвовать в НИС (накопительно – ипотечной системе). Затем военный может получает свидетельство, на основании которого предоставляется жилищный займ. Срок действия документа составляет 6 месяцев с момента получения.

Для получения свидетельства не нужно посещать различные инстанции. Военный должен написать заявление на имя командира и ждать завершения установленного срока.

Молодые ученые

Получить социальную ипотеку могут и молодые ученые. Научное звание человека и семейное положение во внимание не принимаются

Чтобы стать участником программы и получить сертификат, нужно написать заявление по месту осуществления трудовой деятельности. Затем формируются списки. В зависимости количестве выделенных средств на данных составляется перечень лиц, получающих льготу.

Сертификат выдается только после подписания 5-летнего контракта на осуществление деятельности на текущем месте работы. Ипотека для молодых ученых предоставляется 1 раз

Ученые имеют дополнительное преимущество. Они обладают правом на получение субсидии в любом регионе, не зависимо от прописки и места жительства.

Молодые учителя

Социальная ипотека для учителей отличается от предыдущих. Человек, претендующий на участие, должен соответствовать перечню требований. Сертификат предоставляется лицам:

• не достигшим 35 лет;
• работающим в государственном учреждении;
• проработавшим учителем не менее 3 лет.

Заявление о желании участвовать нужно подавать по месту работы. Суть программы состоит в предоставлении займа по сниженной ставке. Величина первоначального взноса должна быть не меньше 10% от стоимости квартиры, а сумма займа не превышать 11 млн. руб.

Существует ограничение Если оба супруга работают учителями и подходят под критерии, участвовать в программе может только один из них.

Человек, участвующий в программе, должен подготовить пакет документации:

• заявление
• документы, подтверждающее право на участие в программе
• паспорт
• справку с работы о стаже
• документы о доходах и составе семьи

Банк имеет право потребовать дополнительные бумаги.