Кредит в банке под материнский капитал

Добавлено в закладки: 0

Материнский капитал ориентирован  на улучшение жизни детей и семьи в целом.  Принимая решение о погашении ипотеки посредством материнского капитала, нужно обеспечить гарантии стабильного будущего ребенку, оформив на него долю собственности. Законом не предусмотрено конкретная цифра квадратных метров, приходящаяся на долю ребенка. Каждая семья сообща сама принимает решение о том, на какую долю может претендовать малыш.

Нюансы способа

Если на момент получения сертификата материнского капитала уже имеется ипотечный кредит, заемщик может внести средства господдержки в пользу погашения части долга. Для этого в банк, выдавший кредит на покупку жилья, необходимо предоставить сертификат, подтверждающий право на получение материнского капитала и письменное заявление. Пенсионный фонд РФ по этому заявлению перечислит причитающуюся сумму на счет погашения кредита.

Ипотечный кредит под материнский капитал можно оформить в любом банке. Государство гарантирует, что абсолютно все банки России принимают средства материнского капитала в качестве части суммы погашения по ипотечному кредиту. Независимо от того, пользуется ли человек займом или только собирается оформить ипотеку под материнский капитал, средства по заявлению будут переведены в счет возврата заемных средств.

Условия для получения кредита под материнский капитал

Законодательством РФ предусмотрено использование материнского капитала на приобретение недвижимого имущества. Необходимым условием для получения ипотечного кредита является наличие у предполагаемого заемщика собственных средств в размере 10% стоимости жилья.

В некоторых случаях эта сумма может быть уменьшена до размера материнского капитала. Многим заемщикам это предложение может показаться выгодным. Не придется собирать деньги для первоначального платежа. Такие «выгодные» кредиты предлагают только те банки, которые желают получить максимальную прибыль от заемщика.

Условия кредитного договора построены так, что заемщик, не имеющий в распоряжении собственные денежные средства и погашающий первый взнос за счет материнского капитала, в дальнейшем переплачивает большие суммы из-за повышенных процентных ставок.

Как получить ипотечный кредит?

Чтобы получить ипотечный кредит под материнский капитал нужно собрать необходимый пакет документов, в числе которых должен быть государственный сертификат о праве получения материнского капитала. Государство предоставляет владельцам сертификата возможность разбивать денежные средства с целью  улучшения жизни семьи. Но если человек хочет улучшить свои жилищные условия с помощью материнского капитала, частичную трату необходимо исключить. В случае расходования хотя бы малой части выделенной государством суммы получение ипотечного кредита под материнский капитал невозможно.

Перед тем, как начать процедуру получения ипотечного кредита, надо ознакомиться со списком финансовых учреждений, работающих по программе, и выбрать удобный банк. Специалисты банка, ориентируясь на уровень доходов, рассчитывают:

• срок предоставления денег,
• процентную ставку;
• сумму.

К предложенной банком сумме можно присоединить денежные средства, гарантированные государством в качестве материнского капитала.

Сертификат на право получения материнского капитала – это только право на получение денег.

Документ не обеспечивает выдачу денег на руки, а предполагает целевое использование денежных средств на улучшение жизни семьи. Одной из таких целей может быть получение кредита. Перечисление средств из пенсионного фонда происходит только после того, как владелец сертификата получит право собственности на квартиру.

Сертификат не обеспечивает выдачу денег на руки, а предполагает целевое использование денежных средств на улучшение жизни семьи. Одной из таких целей может быть получение кредита. Об обналичивании капитала не может быть и речи. Перечисление средств из пенсионного фонда происходит только после того, как владелец сертификата получит право собственности на квартиру.

Банковское учреждение предоставляет сумму материнского капитала под процентную ставку, соответствующую ставке рефинансирования Центробанка РФ. Заемщик имеет право распоряжаться этими денежными средствами в полной мере для покупки недвижимости. Кредитная сумма, эквивалентная сумме материнского капитала, полностью погашается в момент перечисления Пенсионным фондом денежных средств. После одобрения кредитной заявки, заемщик получает две суммы денежных средств:

1. Определенная денежная сумма, которую выделяет банк в рамках программы ипотечного кредитования (сумма индивидуальна для каждого заемщика и рассчитана в соответствии с уровнем дохода и сроком погашения). Этот кредит подлежит возмещению самим заемщиком.
2. Сумма, эквивалентная сумме, положенной семье по сертификату. Погашение этой суммы происходит за счет денежного перевода из Пенсионного фонда. Пока перевод не произведён, заемщик пользуется кредитной суммой не бесплатно, а по процентной ставке, которую предлагает банк. Процентная ставка равна ставке рефинансирования Центробанка.

Заемщик переплачивает большие проценты за пользование денежными средствами.

Ипотека под материнский капитал подразумевает первоначальную выплату средствами материнского капитала. Стандартная процентная ставка по ипотечной программе не превышает 12,5% годовых. Но такой принцип действует только при наличии у заемщика собственных финансовых ресурсов, которыми он может погасить 10% стоимости жилья. Если покрывать первый взнос материнским капиталом получится, что процентная ставка по кредиту возрастает. Денежные средства, выделенные государством по программе улучшения демографии, уйдут на погашение процентов за пользование кредитом.