Бизнес-план строительства стадиона: с чего начать

Добавлено в закладки: 0

Современное население крупных и средних городов все больше обращается к здоровому образу жизни и стремится заниматься спортом. Однако, администрация населенных пунктов не всегда идет навстречу населению, обеспечивая его соответствующими спортивными объектами вроде тренажерных залов, скалодромов или скейт-площадок.

Предприниматели могут обратить внимание на данную нишу коммерческой деятельности и запустить проект по строительству нового стадиона. Такое сооружение с большой вероятностью будет востребовано среди городских жителей.

Финансировать подобный бизнес достаточно проблематично (особенно это касается больших стадионов на 100000 посадочных мест), поэтому начать реализацию такой идеи лучше с возведения мини-стадиона в близком расположении от населенного пункта. Чтобы тщательно распланировать все статьи затрат бизнеса и не понести убытков, следует составить бизнес-план, учитывающий все особенности строительства данного спортивного сооружения в конкретной местности.

Местоположение и помещение

Для поиска подходящего местоположения для расположения будущего стадиона требуется тщательно изучить местность, непосредственно прилегающую к городу, и выбрать участок, наиболее соответствующий всем требованиям. Выдвижение данных требований зависит от того, каким будет запланирован формат спортплощадки:

• с ориентиром на единственный вид спорта (например, футбол);
• стадион будет универсальным.

Однако в любом случае, спортивное сооружение возводится на хорошо освещенном участке с таким расчетом, чтобы солнечные лучи не ослепляли спортсменов и зрителей. Следует продумать удобные пути подъезда к спортивному сооружению и побеспокоиться о расположении прилегающей к стадиону большой автостоянки.

Организация строительства

После того, как был выбран участок, в бизнес-плане должен быть приведен процесс возведения непосредственно здания стадиона. Он может быть распланирован двумя способами:

1. Обращение в универсальные строительные компании, производящие все этапы возведения стадиона. От проведения геодезических работ и проектирования плана стадиона до непосредственного его возведения с подведением соответствующих коммуникаций.
2. Обращение в специализированные компании, производящие отдельные виды строительных работ. Например, одна компания может производить только замеры на месте и геодезические расчеты, а затем другая возводить здание стадиона.

После получения плана проекта спортивной площадки, необходимо приступать к непосредственному строительству. При этом должны быть решены вопросы документации. Необходимо составить заявку в кадастровую службу на получение нового кадастрового паспорта участка. Большое значение играет правильный выбор покрытия стадиона.

Оборудование

В процессе строительства должны быть решены вопросы покрытия спортивной площадки, зависящие от того, для проведения каких видов спорта предназначен стадион. К основным видам покрытия относятся:

• травяное (газонное) – используется при проведении матчей по футболу и теннису;
• пластиковое – служит для проведения игр в баскетбол и заездов на роликах.

Независимо от вида, к покрытию предъявляются требования упругости и безопасности. Для любого спортивного сооружения, в том числе и мини-стадиона, большое значение имеет правильный выбор типа ограждения и обеспечение должного освещения (для чего должен быть закуплены и установлены качественные осветительные приборы). Спортивное сооружение следует оборудовать системой водоотведения и дренажа.

Стадион необходимо оснастить спортивными сооружениями. Для снижения расходов на их закупку, транспортировку и установку можно заказать изготовление на ближайшем заводе (лучше всего местном). Стадион должен быть оборудован площадками для:

• командных игр;
• занятий легкой атлетикой;
• для обеспечения проведения спортивных игр на должном уровне должен быть закуплен спортивный инвентарь.

Для увеличения прибыли от функционирования спортплощадки, а также увеличения ее посещаемости рекомендуется продумать и разработать внутреннюю инфраструктуру стадиона. В ее состав может входить:

• подсобные помещения;
• раздевалки;
• душевые;
• сауна;
• кафе и другие заведения общепита.

А также можно реализовать прокат спортивного инвентаря.

Персонал

В бизнес-плане строительства мини-стадиона в обязательном порядке должен быть освящен вопрос набора персонала. В основные обязанности сотрудников будут входить работы по благоустройству территории и обслуживанию функционирования самого спортивного сооружения. Обязательно должны быть приняты на работу сотрудники на должность директора и заведующего хозяйством.

Финансы

Обязательным условием составления бизнес-плана является расчет его финансовой части, в ходе которого подсчитываются затраты проекта и планируемая прибыль. В общей сложности, на строительство и обустройство мини-стадиона понадобится не менее 15 400 000 рублей.

Финансирование данного бизнеса может осуществляться за счет собственных средств и денежных вливаний от частных инвесторов. Когда направление развития бизнеса помимо коммерческих целей будет преследовать и социальные, можно рассчитывать на некоторые субсидии со стороны администрации региона.

Несмотря на то, что проект строительства стадиона требует серьезных финансовых вложений, такая коммерческая идея имеет существенные перспективы. При грамотном распределении средств и составлении актуального бизнес-плана, учитывающего особенности возведения спортивного сооружения в выбранном регионе, бизнес способен приносить существенный доход.
В помощь в реализации собственного коммерческого проекта по строительству спортплощадки читателям представлен пример бизнес-плана строительства стадиона.

На видео представлен пример проекта строительства стадиона в Новосибирске