Франшиза по грузчикам - 150 000 руб/мес., без офиса и оборудования
Сохрани образец договора... - чтобы не потерять.
1 0

Договор мены

Добавлено в закладки: 0

менаПонятие типового договора мены заключено в статье 567 Гражданского Кодекса РФ, в согласии с которой по договору мены любая сторона должна в собственность другой стороне передать один товар в обмен на другой.

Договор мены по своей правовой природе близок к договору купли-продажи. Они похожи, прежде всего, по необходимости сторон договора иметь права собственности на товар (в договоре купли-продажи) и товары в договоре мены), которые являются предметом этих договоров. Поэтому, при заключении договора мены, нужно удостоверится, что стороны — это собственники предметов этих договорных отношений. Единственное отличие договора мены от договора купли-продажи является то, что в договоре мены какая-либо сторона в качестве встречного представления другой стороне передает товар, а не деньги. Ввиду этого к договору мены используют те же правила, что и к договору купли-продажи, это закрепляется в пункте 2. статьи 567 Гражданского Кодекса РФ. Поэтому договорные отношения по мене товаров двумя видами нормативных источников регулируются: нормами о договоре купли-продажи и специализированными нормами о договоре мены, которые основаны на положениях главы 31 Гражданского Кодекса РФ.

Каждая сторона договора мены считается продавцом товара, который она должна передать, и покупателем товара, который она должна принять в обмен. Закон не имеет ограничений по участию сторон договора мены для каких-нибудь субъектов гражданского права. Потому, сторонами по договору мены могут быть все без исключения субъекты гражданского права,: юридические и физические лица, а также правовые публичные образования (муниципальные образования, субъекты Федерации, Российская Федерация).

Существенным единственным условием договора мены является условие предмета договора. Поэтому, заключая договор мены, сторонам нужно в договоре мены оговорить четко и предмет договора описать.

Предметы договора мены

Учитывая сущность договора мены, предмет этого договора, во-первых, имущество, которое используется, как в предпринимательских целях, так и для семейного, личного, домашнего и другого потребления, которое не связано с предпринимательской деятельностью. Услуги и работы, итоги интеллектуальной деятельности и другие объекты гражданских прав к предметам договора мены не относятся.

Во-вторых, предмет договора мены — вещи.

В-третьих, предмет договора мены — любые вещи, недвижимые и движимые, в их любом сочетании. Так, в рамках договора мены можно обменивать недвижимые вещи с движимыми и недвижимыми, движимые вещи с недвижимыми и движимыми.

Необходимо иметь в виду, что все вещи, которые являются предметом договора мены, должны быть из гражданского оборота не изъяты и в обороте не ограничены. Объектами, которые изъяты из оборота, прямо признаются указанные в законе объекты, для которых нахождение в обороте не допускается, а ограниченными в обороте являются объекты, которые могут принадлежать только определенным участникам оборота, или у которых нахождение в обороте допускается только по специальному разрешению.

Нынешнее законодательство допускает мену вещи на имущественное право.

Но, гражданские субъективные обязанности и неимущественные личные права не могут являться предметом договора мены (как и купли-продажи).

Содержание договора мены и его видов составляют обязанности участников договора, которые одинаковы для обеих сторон. Главной обязанностью является передача в собственность контрагенту товара . При этом необходимо учитывать, что соответственно с пунктом 1 статьи 568 Гражданского Кодекса РФ каждая сторона несет самостоятельно расходы по принятию и передаче соответствующего товара.

Обязанности сторон договора мены при обмене товарами нередко совпадают по времени исполнения. В случаях, когда по договору такого рода отсутствует совпадение в выполнении указанных обязанностей сторонами, используются положения о встречном выполнении обязательств, которые предусмотрены статьями 328 Гражданского Кодекса РФ. Соответственно с правилами, которые установлены указанной статьей сторона, на которой имеется встречное исполнение, при невыполнении другой стороной обязанности по договору имеет право приостановить выполнение своего обязательства или отказаться от него и требовать возмещения убытков.

Статьей 570 Гражданского Кодекса РФ установлена норма о переходе на обмениваемые товары права собственности. Право собственности на товары согласно договору мены к сторонам переходит после одновременной передачи обеими сторонами соответствующих товаров. Это значит, что в договоре, который предусматривает неодновременный обмен товарами, к сторонам право собственности переходит вследствие передачи товара стороной, которая исполняет свою обязанность последней.

В отношении остальных условий договора, к договору мены применяют правовые нормы о качестве, форме договора, комплектности товаров, ассортименте, количестве товаров, которые определяются родовыми признаками, порядку и месту передачи, ответственности за плохое качество и другие нарушения по выполнению обязательств, которые предусмотрены нормами Гражданского Кодекса РФ для договора купли-продажи.

Договор мены, как указывалось выше является одним из видов договора купли-продажи, поэтому каждая сторона в этом договоре является одновременно и продавцом, и покупателем товара, поэтому налагаются на каждую сторону обязанности продавца — то есть передача товара, который предусмотрен договором мены, свободным от прав третьих лиц, в определенный текстом договора срок, в определенном количестве, надлежащего качества и так далее.

На каждую сторону в договоре мены еще возлагаются обязанности Покупателя — то есть он должен передаваемый товар принять, кроме случаев, когда он имеет право потребовать заменить товар или отказаться от выполнения договора, товар оплатить, однако не в денежном эквиваленте, как при купле-продаже, а при помощи передачи другого встречного товара.

Стороны по договору мены должны друг другу передать товары, которые свободны от прав третьих лиц. Иначе, сторона, у которой изъят третьим лицом товар, который приобретен по договору мены имеет право потребовать от другой стороны не лишь возмещения убытков, но и возврата товара, который получен в обмен.

Договора мены, которые выполняются в момент совершения, и сделки меж гражданами на сумму меньше 1000 руб. могут в устной форме заключаться. Все другие договоры мены необходимо облекать в письменную форму.

Договор мены, по аналогии с договором купли-продажи, может в себя включать использование денег. Это случается при обмене имущества, которое имеет различную ценность. В ряде ситуаций с юридической точки зрения мена более удобна. К примеру, когда заинтересованное лицо не имеет достаточных средств для покупки этого имущества при помощи договора купли-продажи, но при этом обладает равноценным или неравноценным имуществом, в котором вторая сторона заинтересована.

Договор мены в большинстве случаев более удобен, чем оформление цепочки сделок для продажи имущества, которое невостребовано и дальнейшей покупки.

Договор мены имеет следующие основные признаки:

  • цель договора мены — обмен имуществом (непосредственная передача товара);
  • товар, который передают на основе заключенного договора мены, передают стороны в собственность, например, в оперативное управление, хозяйственное ведение;
  • договор мены является возмездным договором, который от других гражданско-правовых возмездных договоров отличается наличием встречного предоставления, поэтому, товар, который передается по договору мены, предоставляется для обмена на другой товар, при этом невозможно предусмотреть для заключения договора мены оплату стоимости товара вместо его передачи;
  • в отличие от общего правила, которое установлено в пункте 1 статьи 223 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на товары, которые подлежат обмену, соответственно со статьей 570 Гражданского Кодекса РФ, переходит одновременно к каждой стороне договора мены и после того, как исполнены сторонами обязательства по передаче товаров.

В отношении договора мены работает специальное правило, которое определяет момент перехода права собственности на обмениваемые товары, которое отличается существенно не лишь от норм, которые регулируют договор купли-продажи, но и от положений о правовом гражданском договоре. Суть данного правила в том, что право собственности на товары, которые получены в порядке обмена, по договору мены к каждой из сторон переходит одновременно после того, как обязательства по передаче товаров выполнены обеими сторонами (статья 570 Гражданского Кодекса РФ).

Характеристика договора

Договор мены является двусторонним, возмездным, консенсуальным.

Договор мены относят к консенсуальным договорам, так как является заключенным от момента достижения сторонами соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора, а момент вступления в силу договора не связывается с действительной передачей обмениваемых товаров сторонами.

В действительности, фактический обмен товарами являет собой выполнение заключенного договора мены, вступившего в силу. Даже в случаях, когда момент вступления в силу договора соответственно с его условиями с фактической передачей сторонами товаров друг другу совпадает, мы можем говорить о том, что этот договор мены выполняется в момент его заключения, однако не о реальном характере договора.

Договор мены является консенсуальным договором, так как каждая сторона должна передать в собственность другой стороны один товар для обмена на другой.

Договор мены является возмездным, так как каждая сторона за выполнение своих обязанностей по передаче контрагенту товара должна от последнего получить встречное предоставление в виде второго обмениваемого товара.

Договор мены является двусторонним, так как каждая сторона данного договора имеет обязанности в пользу другой стороны и является должником другой стороны потому, что обязана в ее пользу что-то сделать, и одновременно кредитором потому, что имеет право требовать от нее. Кроме этого, в договоре мены есть две выраженные ярко встречные обязанности, одинаково важные и существенные: каждая из сторон должна передать контрагенту обмениваемый соответствующий товар, — которые обусловливают взаимно друг друга и являются эквивалентными экономически.

Этот договор заключается часто при обмене недвижимости, право собственности на него подлежит обязательной регистрации. Для избежания трудоемкой процедуры регистрации перехода права собственности, применяется образец договора мены, который заменяет собой договоры купли-продажи.

Образец договора мены

Образец договора мены Скачать образец договора мены

Договор мены квартиры является  договором, в согласии с которым каждая сторона обязуется в собственность другой стороны передать товар в обмен на другой товар.


Показать ещё

Нет комментариев и отзывов для “Договор мены”

К сожалению, еще никто не комментировал данную статью, Вы будете первым!

Ваш отзыв очень важен для нас.





Нажимая на кнопку "Опубликовать", вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.

Авторизация
*
*
Войти с помощью: 

12 + 1 =

Регистрация
*
*
*
Войти с помощью: 
Генерация пароля

6 + 9 =