Договор дарения (квартиры после смерти)

Добавлено в закладки: 0

Типовой договор дарения является договором, по которому одна сторона (даритель) передает безвозмездно или обязуется передать некоторое имущество другой стороне (одаряемому) или имущественное право (требование) к себе или третьему лицу или освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности (статья 572 Гражданского Кодекса РФ). Как следует из определения типовой договор дарения является: во всех случаях безвозмездным, консенсуальным и реальным зависимо от обстоятельств срока дарения или события, которое обуславливает дарение.

Сторонами типового договора дарения являются одаряемый и даритель. В качестве одаряемого и дарителя по типовому договору дарения могут выступать юридические лица, граждане и государство. При этом, государство может выступать без ограничений в роли дарителя по типовому договору дарения, но в качестве одаряемого лица оно может быть только в договоре.

Недееспособный гражданин может заключать договоры дарения лишь через своего опекуна (статья 29 Гражданского Кодекса РФ). При этом от его имени возможно осуществлять дарение лишь обычных подарков небольшой стоимости (не больше пяти минимальных размеров оплаты труда); не ограничено право на получение им подарков через опекуна. Лицо, которое признано ограниченно дееспособным, имеет право самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки, а все остальные – лишь с согласия попечителя (статья 30 Гражданского Кодекса РФ).

Предмет договора дарения

Предметом договора могут быть любые вещи, которые не изъяты из оборота, включая и такие специфические, как ценные бумаги и деньги. Дарение вещей, которые ограничены в обороте (например, охотничьего оружия), не должно нарушать их правового специального режима, то есть одаряемым по типовому договору дарения может быть только лицо, имеющее право на владение соответствующей вещью (к примеру: член общества охотников или охотник-промысловик, который имеет лицензию).

Имущественные права, которые являются предметом типового договора дарения, могут иметь как вещный, так и обязательственный (права требования) характер. Необходимо иметь ввиду, что некоторые имущественные права не могут вообще отчуждаться, к примеру требования об алиментах или возмещении вреда, который причинен здоровью или жизни (статья 383 Гражданского Кодекса РФ). Другие права, к примеру, сервитуты, ввиду своей природы не могут быть предметом самостоятельного отчуждения, то есть передаваться отдельно от обслуживаемой ими вещи в согласии с содержанием договора дарения. Аналогично и права, которые воплощены в ценных документарных бумагах, могут быть подарены только вместе с самой ценной бумагой (дарение производистя при помощи вручения предъявительской ценной бумаги или в форме индоссамента, когда бумага является ордерной).

Форму договора определяет его предмет, субъектный состав и цена. Соответственно со статьей 574 и статьей 131 Гражданского Кодекса РФ все договоры дарения недвижимого имущества (и консенсуальные, и реальные) должны в письменной форме заключаться.

Типовой договор дарения движимого имущества необходимо оформлять в письменной простой форме в случаях, когда:

• дарителем выступает юридическое лицо, и стоимость дара больше пяти установленных законом наименьших размеров оплаты труда;
• содержание договора дарения предусматривает явно обещание в будущем дарения.

Условия договора

Существенным условием договора является:

• Предмет договора дарения: имущественные права (требования) в отношении третьих лиц или дарителя или, вещи, освобождение от имущественных обязанностей перед третьим лицом или дарителем. Дар необходимо конкретизировать и детально описать в бланке договора дарения.

Дополнительными условиями проекта договора являются:

• Передача обязанности дарителя, который обещал дарение, к его наследникам. Обязанность дарителя, который обещал дарение, переходят к его правопреемникам (наследникам), когда другое не предусматривается бланком договора дарения (пункт 2 статьи 581 Гражданского Кодекса РФ).
• Передача к наследникам одаряемого права собственности на дар. Право одаряемого, к которому в согласии с содержанием договора дарения обещан дар, к его наследникам (правопреемникам) не переходят, когда другое не предусматривается бланком договора дарения (пункт 1 статьи 581 Гражданского Кодекса РФ).
• Срок договора дарения. Когда срок передачи дара не указан в бланке договора дарения, то это значит, что договор дарения является реальным.

Но отсутствие в бланке договора перечисленных вышедополнительных условий договора, не означает безусловного признания такого договора дарения недействительным.

Типовой договор дарения имеет приложения:

• Спецификация.

Типовой договор дарения имеет сопутствующие документы:

• Дополнительное соглашение;
• Акт приема-передачи дара;
• Протокол согласования разногласий;
• Протокол разногласий.

Образец договора дарения квартиры после смерти

Скачать образец договора дарения в формате .doc