Энергосервисный договор

Добавлено в закладки: 0

В согласии со статьей 19 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 № 261-ФЗ предмет энергосервисного договора – осуществление исполнителем действий, которые направлены на повышение и энергосбережение энергетической эффективности применения заказчиком энергетических ресурсов.

Выделяют три типа энергосервисного договора:

1) Энергосервисный договор – договор, в согласии с которым исполнитель производит по заданию заказчика действия, которые направлены на повышение энергетической эффективности потребления энергетических ресурсов заказчиком и энергосбережение, включая внедрение энергосберегающих мероприятий.

2) Энергосервисный контракт – договор, по которому осуществляет исполнитель по заданию муниципального или государственного заказчика (муниципального или государственного органа) действий, которые направлены на повышение и энергосбережение энергетической эффективности потребления энергетических ресурсов, включая внедрение энергосберегающих мероприятий для обеспечения муниципальных или государственных нужд (статья 21 Федерального Закона «Об энергосбережении»).

3) Энергосервисный договор на общедомовые нужды – это договор, согласно которому исполнитель производит по заданию заказчика действия, которые направлены на повышение энергетической эффективности применения коммунальных ресурсов на общедомовые нужды многоквартирного дома и энергосбережение.

Энергосервисный договор по своей юридической природе является двухсторонним, консенсуальным, возмездным.

Стороны энергосервисного договора

Стороны — исполнитель и заказчик.

Зависимо от типа энергосервисного договора заказчиком могут выступать индивидуальные предприниматели, юридические лица, физические лица, и муниципальные или государственные органы.

Помимо этого, заказчик – и управляющая компания, которая ответственна за содержание многоквартирного дома, которой передали собственники помещений полномочия на оформление энергосервисного договора.

В согласии с пунктом 4 статьи 19 ФЗ «Об энергосбережении» управляющая компания или другое ответственное лицо, которое имеет право выполнять действия по энергосервисному договору лишь при наличии согласия на их выполнение каждого собственника помещения в письменной форме в многоквартирном доме, которому необходимо эти действия совершить. Иначе данное условие энергосервисного договора – ничтожный.

Исполнители по договору – индивидуальные предприниматели или юридические лица, которые обладают необходимыми навыками, знаниями, умениями для оказания услуг и проведения мероприятий по повышению энергоэффективности и энергосбережению.

Содержание энергосервисного договора

Соответственно с пунктом 2 статьи 19 ФЗ «Об энергосбережении» энергосервисный договор обязан содержать такие обязательные условия:

• условие о сроке действия энергосервисного договора, при этом должен быть не меньше срока, необходимого для достижения величины экономии энергетических ресурсов, которая установлена этим договором;
• условие о величине экономии энергетических ресурсов, которую должен обеспечить исполнитель;
• другие обязательные условия энергосервисных договоров, которые установлены законодательством Российской Федерации.

В пункте 3 статьи 19 ФЗ «Об энергосбережении» прописывается список условий, которые обязательного характера не носят, однако стороны могут их в договор включить:

• условия использования энергетических ресурсов (в том числе уровень освещенности, температурный режим, прочие характеристики, которые соответствуют требованиям в сфере организации труда, содержания сооружений, строений, зданий);
• условие об обязанности исполнителя обеспечить при выполнении энергосервисного договора согласованные сторонами режимы;
• условие об определении в энергосервисном договоре цены, учитывая из показателей, которые достигнуты или планируемы для достижения при продаже этого контракта, в том числе учитывая стоимость энергетических ресурсов, которые были сэкономлены;
• условие об обязанности исполнителя по вводу и установке в эксплуатацию приборов учета энергетических ресурсов, которые используются;
• другие условия, которые определены соглашением сторон.

Образец энергосервисного договора

Скачать образец энергосервисного договора (контракт) в формате .doc