Договор мены земельных участков

Добавлено в закладки: 0

Земельный участок является частью поверхности земли, местоположения, площадь, границы, которых отражаются в земельном государственном кадастре и документах госрегистрации прав на землю.

Земли в России делятся на такие категории:

• земли поселений;
• земли сельскохозяйственного предназначения;
• земли охраняемых особо объектов и территорий;
• земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
• земли водного фонда;
• земли лесного фонда;
• земли запаса.

Помимо этого, все участки могут свое целевое назначение иметь и делиться на дачный, садовый, огородный земельный участок. Поэтому в договоре мены важно указывать цель эксплуатации участка.

При заключении договора мены земельными участками стороны должны друг другу предоставить всю информацию, имеющуюся у них, об обременениях и ограничениях использования земельного участка.

Недействительность договора

Считаются недействительными такие условия договора мены земельных участков:

• которые ограничивают распоряжение в дальнейшем земельным участком, включая те, которые ограничивают ипотеку, передачу в аренду земельного участка, совершение с землей других сделок;
• которые устанавливают право продавца земельный участок выкупить обратно по собственному желанию;
• которые ограничивают ответственность продавца при предъявлении третьими лицами прав на земельные участки.

Обе стороны по договору мены земельных участков выступают, как продавцы своего имущества, и покупатели того имущества, которое они по договору мены получают . Обе стороны обязаны зарегистрировать в регистрационной федеральной службе:

• договор мены в письменной форме;
• свое право на объекты мены (до регистрации договора мены);
• право каждого на земельный участок, которое возникло на основе договора мены (после регистрации договора мены).

Данный договор мены возможно оформить с передаточным актом. Особенность этой разновидности договора мены в составлении договора актов сторонами о передаче друг другу земельных участков, которые являются предметами договора.

В данных актах указывают месторасположение обмениваемых участков, их кадастровый номер, площадь, дату составления. Передаточные акты подписывают стороны и передают друг другу. Наличие передаточных актов обязательным условием договора мены земельных участков не является.

Образец договора мены земельных участков

Скачать образец договора мены земельных участков

Договор мены земельных участков является  договором, в согласии с которым каждая сторона обязуется в собственность другой стороны передать товар в обмен на другой товар.