Договор залога нежилого помещения

Добавлено в закладки: 0

Документ – договор залога нежилого помещения регулирует отношения между должником и кредитором. Регламентируется акт статьями Гражданского кодекса. Заключение договора – это обязательный этап сотрудничества, который помогает обезопасить каждую из сторон сделки от противоправных действий друг друга. Это официальный гарант того, что залогодержатель выполнит свои обязанности перед залогодателем и наоборот.

Общие сведения

Договор залога нежилого помещения заключается в основном между банком и физическим или юридическим лицом. Согласно документу, кредитор, в случае невыполнения должником его обязательств в конкретно установленный период, может забрать его имущество себе. Обратите внимание: залогодержатель имеет преимущество перед другими кредиторами на право возвращения предоставленных средств и на возмещение убытков из суммы страховых выплат (если имущество застраховано).

Форма договора залога нежилого помещения начинает действовать с момента подписания. Если актив, находящийся у кредитора, повредится или пропадет, он будет нести за него полную ответственность, если не докажет, что сделал все возможное для сохранения целостности залоговых объектов.

Чтобы бланк договора залога нежилого помещения начал действовать, необходимо заверить его у нотариуса. Также документ необходимо зарегистрировать в специализированном государственном реестре. После последует сверка номера, указанного в свидетельстве на имущество и кадастровом паспорте недвижимого имущества.

Как правильно составить

Шаблон договора залога нежилого помещения должен быть составлен только в письменной форме. Перед написанием акта стороны должны четко обговорить все условия сотрудничества, а затем перенести устные договоренности на бумагу.

Чтобы акт договора залога нежилого помещения имел юридическую силу, необходимо прописать в нем несколько обязательных пунктов:

1. Предмет сделки. В данном параграфе прописывается название имущества, его основные характеристики и другие критерии, позволяющие придать индивидуальности залоговому имуществу.
2. Период действия обязательств. Лист договора залога нежилого помещения должен иметь четко установленные рамки, в пределах которых стороны должны выполнить все обязательства.
3. Порядок передачи залогового имущества. В данном пункте прописываются условия, согласно которым должник собственными силами передает кредитору залоговое имущество. Также во время передачи объекта необходимо в обязательном порядке оформить акт приема-передачи имущества.
4. Права и обязанности каждой из сторон.
5. Условия, при которых кредитор может взыскать имущество.
6. Ответственность сторон.
7. Основания для расторжения залогового договора.
8. Способы досудебного разрешения споров.

Чтобы составить акт, потребуется предоставить документы, подтверждающие существование юридического лица (регистрационное свидетельство и прочее), а также документы на недвижимость (если в залог отдается дом, производственные помещения).

Бланк договора залога нежилого помещения

У любого документа существует шаблон. В интернете также можно найти пример договора залога нежилого помещения. Ознакомьтесь с актом до момента заключения сделки. Это позволит избежать судебных споров и конфликтных ситуаций. Рекомендуем скачать договор залога нежилого помещения здесь.

Скачать образец договора залога нежилого помещения (doc, 28 КБ)

Как правильно заполнить

Схема договора залога нежилого помещения состоит из 8 пунктов. Акт ничем не отличается от других официальных документов. Распечатывается на листах формата А4. В самом начале договора указывается номер документа, дата подписания и город, в котором совершается сделка. Также указываются сведения о залогодателе и залогодержателе:

• название АО;
• должность залогодателя и его Ф.И.О.;
• наименование предприятия залогодержателя;
• должность лица и Ф.И.О. лица, которое выступает от имени кредитора.

В первом пункте соглашения производится опись всех документов, которые сдаются в залог, и их характеристики (стоимость, количество, владелец и прочее). В самом конце указываются адреса и реквизиты обеих сторон, ставятся подписи.

Образец договора залога нежилого помещения

Чтобы детально ознакомиться с формой, можно найти в интернете типовой пример. В шаблоне указан формат оформления акта, а также положения, которые можно использовать, чтобы составить бумагу по аналогии. Ниже доступен образец договора залога нежилого помещения.

На что обратить внимание

Прежде чем подписать документ, необходимо внимательно перечитать все его пункты. Убедитесь, что все пункты соответствуют договоренностям между сторонами, в них нет спорных моментов, которые в последующем могут сыграть не в вашу пользу.