Предварительный договор ипотеки

Добавлено в закладки: 0

Рассмотрим, как составить правильно предварительный договор ипотеки, когда Покупатель оплачивает за счет кредита, который получают в Сбербанке, часть стоимости. В его заполнении нет ничего сложного. Будьте внимательны. Просто много цифр.

Форма предварительного договора

Предварительный договор ипотеки составляется в такой же форме, как и основной. То есть, к ним выдвигаются одинаковые требования. Оба договора в силу вступают после его подписания сторонами (раньше, до 01.03.2013 года основной договор ипотеки жилой недвижимости вступал в силу лишь с момента государственной регистрации).

А вот переход к новому хозяину права собственности осуществляется лишь с момента государственной регистрации этого возникшего вновь права.

Требования к договору ипотеки жилой недвижимости

• Письменная форма;

Указать обязательно:

• Кто заключает (сведения о лицах с обеих сторон, которые могут их безошибочно идентифицировать);
• О чем договор (описание перехода права собственности на недвижимость из одних рук в другие… + признаки недвижимости, которые могут ее безошибочно идентифицировать: площадь, адрес, и так далее)
• Чем подтверждается, на основе чего принадлежит Продавцу,;
• Способ и цена расчетов;
• Способ и сроки передачи недвижимости;
• Является основой для государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Зачем необходим предварительный договор ипотеки для Сбербанка? Без предварительного договора с Заемщиком, одобренного Сбербанком, невозможно заключить кредитный договор. Когда предварительный договор был одобрен Сбербанком, то с получателем Ипотеки заключается сразу же Кредитный договор (необходимый для составления основного договора). Множество важных сведений из Кредитного договора вносят в основной.

Образец предварительного договора ипотеки

Скачать образец предварительного договора ипотеки

Предварительный договор ипотеки — договор, который предусматривает специализированные имущественные меры, которые побуждают стороны к реальному и точному выполнению обязательств в отношении ипотеки судна.