Договор обмена квартиры на права и обязанности по договору социального жилищного найма

Добавлено в закладки: 0

Особенность этого вида договора мены в том, что один предмет договора – конкретный объект недвижимости — квартира, а второй предмет договора — обязанности и права по договору жилищного социального найма. Необходимо заметить, что обмениваемые обязанности и права по договору жилищного социального найма могут быть с другим жилым помещением связаны, более устроенным, чем квартира, которая обменивается.

По договору жилищного социального найма наниматель имеет такие основные права:

• вселять других лиц в занимаемое жилое помещение;
• сдавать в поднаем жилое помещение;
• разрешать в жилом помещении временных жильцов проживание;
• осуществлять замену или обмен занимаемого жилого помещения;
• требовать от наймодателя проводить своевременно капитальный ремонт жилого помещения, надлежаще участвовать в содержании в многоквартирном доме общего имущества, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения должен по договору социального найма:

• обеспечивать сохранность жилого помещения;
• использовать жилое помещение в пределах и по назначению, которые устанавливаются Жилищным Кодексом РФ;
• производить текущий ремонт жилого помещения;
• поддерживать в жилом помещении надлежащее состояние;
• информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении условий и оснований, которые дают право использования жилых помещений, то есть. по договору социального найма;
• вносить своевременно плату за коммунальные услуги и жилое помещение.

Особенно обременительной для определенных категорий граждан в данный момент является обязанность оплачивать коммунальные услуги и жилое помещение. Так как эти платежи составляют главную долю получаемых доходов, этим гражданам становится не так выгодно содержать излишние квадратные метры и они прибегают к обмену своей огромной жилплощади на жилое помещение меньших размеров, которое доступно по оплате. В таких случаях применяется договор обмена квартиры на обязанности и права по договору жилищного социального найма. Все особенности, которые характерны для договоров мены квартир, которые находятся в собственности, и жилых помещений, которые занимаются по договору социального найма, характерны и для этой разновидности договора мены.

Образец договора обмена квартиры на права и обязанности по договору социального жилищного найма

Скачать образец договора обмена квартиры на права и обязанности по договору социального жилищного найма

Договор обмена квартиры на права и обязанности по договору социального жилищного найма является  договором, в согласии с которым каждая сторона обязуется в собственность другой стороны передать товар в обмен на другой товар.