Ставки по земельному налогу

Добавлено в закладки: 0

Пользование землей в Российской Федерации является платным в соответствии с Земельным кодексом. Облагаются налогом все участки без исключения. Формой оплаты может выступать арендная плата за землю и фиксированная сумма земельного налога. Земельный налог позволяет:

• стимулировать владельцев земли рационально ее использовать;
• обеспечивать необходимую охрану земли;
• развивать инфраструктуру в городах и селах;
• формировать специальные фонды для финансирования развития инфраструктуры;
• выравнять экономические условия пользования землей разного качества.

Размер налога определяется Налоговым законодательством. Расчет суммы платежа происходит на основании кадастровой стоимости участка земли и ставки налога.

Местные власти вправе изменять сумму арендной платы за землю в рамках существующих правил. Также они могут установить сроки уплаты налога за землю; главное, чтобы дата была указана в полном соответствии с нормами Налогового кодекса.

Ставки налога на землю в рамках муниципалитета не должны превышать максимального значения, прописанного в Земельном кодексе.

Налоговая ставка на землю

Земельным налогом облагаются:

1. Участки, которые отнесены к группе сельскохозяйственных.
2. Земли промышленности, телевидения, транспорта и связи. Также сюда входят земли, которые создают условия для безопасности и территории спецназначения.
3. Территории лесного и водного фонда.
4. Участки, которые используются для космических испытаний.
5. Участки, задействованные для отдыха и туризма (лагеря, оздоровительные базы и санатории, пансионаты, участки, используемые для физической культуры и спорта).

Налоговая ставка на землю подлежит к оплате независимо от того, является ли пользователь участка физическим или юридическим лицом. Она может применяться исключительно к той земле, которая обладает индивидуальным кадастровым номером и занесена в единый реестр, где указана площадь участка, его границы и категория, к которой он относится.

Некоторые участки не облагаются налогом. А также Налоговый кодекс приводит перечень лиц, которые освобождаются от уплаты земельного сбора. К ним относят религиозные организации, а также учреждения, членами которых являются инвалиды. Дополнительно от уплаты налога освобождены участки, занятые дорогами государственного значения. Муниципальные власти вправе освободить от уплаты налога за пользование землей другие учреждения.

Налоговая ставка по земельному налогу может назначаться городами федерального значения и муниципальными органами. Сумма налога не может превышать 0,3% по отношению к:

1. Землям, которые используются для сельскохозяйственной деятельности.
2. Территории, занятой жилищным фондом и объектами, которые относятся к инженерной инфраструктуре.
3. Земли, что используется для ведения животноводства, личного садоводства и огородничества.
4. Землям, что ограничены в обороте и используются для потребностей таможенных организаций и обеспечения безопасности страны.

Для остальных земельных участков налоговая ставка составляет 15%.

Как исчисляется налог на землю

Чтобы рассчитать сумму налога нужно знать ее кадастровую стоимость и размер налоговой ставки. Если плательщик относится к льготной категории граждан, то дополнительно необходимо учитывать этот фактор.

Организации, которые занимаются научными и экспериментальными исследованиями, а также испытывают новые сельскохозяйственные культуры имеют право на получение льгот. Также правом на льготы обладают предприниматели, которые получили в свое распоряжение земли, требующие рекультивации и те, что используются исключительно для добычи торфа. При расчете и уплате налога за землю налогоплательщики обязаны предъявить документ, дающий им право на льготу.

Документом, подтверждающим правомерность взыскания налога, является право на собственность или аренду участка. Земельный налог не зависит от результатов деятельности предпринимателя, он являет собой фиксированную плату за единицу площади участка и начисляется за весь календарный год.

Если право собственности на землю прервалось в середине расчетного периода, налог необходимо вычислять, учитывая коэффициент. Если во владении пользователя находится одновременно несколько участков, которые облагаются налогом на землю по различным ставкам, он обязан оплатить суммарную стоимость налога.